이촌동삼성리버스위트
서울 용산구 이촌동 426 · 2002년 준공
전용 234㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 65억입니다. 가장 낮은 거래 65억, 가장 높은 거래 65억.
이촌동삼성리버스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 244세대
- 주차
- 608대
- 세대당 2.49대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2002.04
- 시공사
- 삼성물산(주)
지하철 이촌 · 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내
전용 234㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 2·1적음 |
| 134㎡ | 28억 9,000 | 16억 | 55.4% | 12억 9,000 | 5·6 |
| 137㎡ | 34억 5,000 | 17억 6,250 | 51.1% | 16억 8,750 | 1·6적음 |
| 180㎡ | 40억 | 20억 | 50.0% | 20억 | 4·6 |
| 234㎡ | 65억 | 18억 4,250 | 28.3% | 46억 5,750 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 234㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 17억 8,500 | — | 234㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2026-05-29 | 17억 8,500 | — | 234㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2025-04-29 | 20억 | — | 234㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-29 | 19억 | — | 234㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-06-15 | 1억 | 800만 | 234㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-10 | 17억 | — | 234㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 65억 | 234.53㎡ | 16 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.