이촌동삼성리버스위트
서울 용산구 이촌동 426 · 2002년 준공
전용 137㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 34억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 34억 5,000, 가장 높은 거래 34억 5,000.
이촌동삼성리버스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 244세대
- 주차
- 608대
- 세대당 2.49대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2002.04
- 시공사
- 삼성물산(주)
지하철 이촌 · 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내
전용 137㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 2·1적음 |
| 134㎡ | 28억 9,000 | 16억 | 55.4% | 12억 9,000 | 5·6 |
| 137㎡ | 34억 5,000 | 17억 6,250 | 51.1% | 16억 8,750 | 1·6적음 |
| 180㎡ | 40억 | 20억 | 50.0% | 20억 | 4·6 |
| 234㎡ | 65억 | 18억 4,250 | 28.3% | 46억 5,750 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 137㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 4억 | 420만 | 137㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 19억 | — | 137㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-19 | 19억 | — | 137㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-19 | 19억 | — | 137㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-14 | 16억 2,500 | — | 137㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,500 |
| 2025-12-19 | 15억 | — | 137㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-29 | 1억 | 560만 | 137㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-11 | 16억 | — | 137㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-30 | 7억 | 328만 | 137㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-13 | 1억 | 463만 | 137㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-27 | 14억 | — | 137㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7억 |
| 2024-05-10 | 13억 | — | 137㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-04-10 | 7억 | 300만 | 137㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-16 | 4억 | 420만 | 137㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-21 | 14억 5,000 | — | 137㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 34억 5,000 | 137.37㎡ | 8104 | |
| 2024-06-01 | 30억 5,000 | 137.37㎡ | 9103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.