이촌동삼성리버스위트
서울 용산구 이촌동 426 · 2002년 준공
- 최근 수준 (180㎡)
- 41억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 42억
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (180㎡)
- 50.0%
- 갭 20억
- 거래회전율
- 1.6%
- 1년 4건 ÷ 244세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 180㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 40억입니다. 가장 낮은 거래 37억 5,000, 가장 높은 거래 42억.
이촌동삼성리버스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 244세대
- 주차
- 608대
- 세대당 2.49대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2002.04
- 시공사
- 삼성물산(주)
지하철 이촌 · 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내
전용 180㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡ | 29억 5,000 | 13억 5,000 | 45.8% | 16억 | 2·1적음 |
| 134㎡ | 28억 9,000 | 16억 | 55.4% | 12억 9,000 | 5·6 |
| 137㎡ | 34억 5,000 | 17억 6,250 | 51.1% | 16억 8,750 | 1·6적음 |
| 180㎡ | 40억 | 20억 | 50.0% | 20억 | 4·6 |
| 234㎡ | 65억 | 18억 4,250 | 28.3% | 46억 5,750 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 180㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4억 | 650만 | 180㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 2억 | 720만 | 180㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | 430만 | 180㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-07-31 | 3억 | 614만 | 180㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-18 | 17억 8,500 | — | 180㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2025-04-21 | 20억 | — | 180㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-18 | 20억 | — | 180㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-18 | 20억 | — | 180㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-07 | 13억 6,000 | — | 180㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-03 | 23억 5,000 | — | 180㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-17 | 1억 | 630만 | 180㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-20 | 2억 | 400만 | 180㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 −6억 |
| 2024-06-20 | 10억 | 260만 | 180㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 180㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 41억 | 180.82㎡ | 8105 | |
| 2025-03-19 | 42억 | 180.82㎡ | 14105 | |
| 2025-03-08 | 37억 5,000 | 180.82㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-07 | 37억 5,000 | 180.82㎡ | 10105 | |
| 2025-03-07 | 37억 5,000 | 180.82㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-09-30 | 39억 | 180.82㎡ | 18105 | |
| 2024-06-06 | 41억 | 180.82㎡ | 8101 | |
| 2024-03-30 | 36억 3,000 | 180.82㎡ | 17105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.