용산파크타워(24-0)
서울 용산구 용산동5가 24 · 2009년 준공
전용 154㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 44억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 38억 7,500, 가장 높은 거래 49억 6,000.
용산파크타워(24-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30.3평 | 29억 2,100 | 23억 8,500 ~ 30억 9,000 | 5건 |
| 118㎡35.7평 | 30억 3,500 | 28억 7,000 ~ 35억 6,000 | 5건 |
| 123㎡37.2평 | 35억 7,000 | 31억 9,000 ~ 39억 5,000 | 2건 |
| 124㎡37.5평 | 34억 3,000 | 31억 5,000 ~ 35억 6,000 | 6건 |
| 131㎡39.6평 | 33억 7,500 | 30억 5,000 ~ 37억 | 8건 |
| 134㎡40.5평 | 39억 2,000 | 39억 2,000 ~ 39억 2,000 | 1건 |
| 137㎡41.4평 | 39억 | 37억 ~ 41억 | 2건 |
| 149㎡45.1평 | 39억 | 39억 ~ 39억 | 1건 |
| 154㎡46.6평 | 44억 1,750 | 38억 7,500 ~ 49억 6,000 | 2건 |
전용 154㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 29억 2,100 | 12억 3,000 | 42.1% | 16억 9,100 | 5·12 |
| 118㎡ | 30억 3,500 | 14억 | 46.1% | 16억 3,500 | 5·9 |
| 124㎡ | 34억 3,000 | 16억 | 46.6% | 18억 3,000 | 6·4 |
| 131㎡ | 33억 7,500 | 16억 5,750 | 49.1% | 17억 1,750 | 8·4 |
| 134㎡ | 39억 2,000 | 17억 | 43.4% | 22억 2,000 | 1·5적음 |
| 149㎡ | 39억 | 17억 8,500 | 45.8% | 21억 1,500 | 1·5적음 |
| 154㎡ | 44억 1,750 | 18억 7,000 | 42.3% | 25억 4,750 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 154㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 | 760만 | 154㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-06-15 | 20억 | 145만 | 154㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 18억 7,000 | — | 154㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-07 | 21억 | — | 154㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-11-03 | 2억 | 760만 | 154㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-08-19 | 2억 | 705만 | 154㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-31 | 2억 | 735만 | 154㎡ | 33 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-19 | 16억 | — | 154㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,200 |
| 2024-08-20 | 2억 | 730만 | 154㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-25 | 2억 | 650만 | 154㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-06-18 | 18억 | — | 154㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 154㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 49억 6,000 | 154.47㎡ | 4101 | |
| 2025-03-01 | 38억 7,500 | 154.47㎡ | 7101 | |
| 2024-05-28 | 31억 3,000 | 154.47㎡ | 28101 | |
| 2024-03-04 | 32억 9,000 | 154.47㎡ | 20101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.