용산파크타워(24-0)
서울 용산구 용산동5가 24 · 2009년 준공
- 최근 수준 (131㎡)
- 36억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.7%
- 최고 37억
- 마지막 거래
- 223일 전
- 2025-12-20
- 전세가율 (131㎡)
- 49.1%
- 갭 17억 1,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 131㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 33억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 30억 5,000, 가장 높은 거래 37억.
용산파크타워(24-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30.3평 | 29억 2,100 | 23억 8,500 ~ 30억 9,000 | 5건 |
| 118㎡35.7평 | 30억 3,500 | 28억 7,000 ~ 35억 6,000 | 5건 |
| 123㎡37.2평 | 35억 7,000 | 31억 9,000 ~ 39억 5,000 | 2건 |
| 124㎡37.5평 | 34억 3,000 | 31억 5,000 ~ 35억 6,000 | 6건 |
| 131㎡39.6평 | 33억 7,500 | 30억 5,000 ~ 37억 | 8건 |
| 134㎡40.5평 | 39억 2,000 | 39억 2,000 ~ 39억 2,000 | 1건 |
| 137㎡41.4평 | 39억 | 37억 ~ 41억 | 2건 |
| 149㎡45.1평 | 39억 | 39억 ~ 39억 | 1건 |
| 154㎡46.6평 | 44억 1,750 | 38억 7,500 ~ 49억 6,000 | 2건 |
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 29억 2,100 | 12억 3,000 | 42.1% | 16억 9,100 | 5·12 |
| 118㎡ | 30억 3,500 | 14억 | 46.1% | 16억 3,500 | 5·9 |
| 124㎡ | 34억 3,000 | 16억 | 46.6% | 18억 3,000 | 6·4 |
| 131㎡ | 33억 7,500 | 16억 5,750 | 49.1% | 17억 1,750 | 8·4 |
| 134㎡ | 39억 2,000 | 17억 | 43.4% | 22억 2,000 | 1·5적음 |
| 149㎡ | 39억 | 17억 8,500 | 45.8% | 21억 1,500 | 1·5적음 |
| 154㎡ | 44억 1,750 | 18억 7,000 | 42.3% | 25억 4,750 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 131㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 | 700만 | 131㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-06-21 | 12억 | 160만 | 131㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 5,000 | 620만 | 131㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-28 | 20억 | — | 131㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-03-07 | 14억 | 130만 | 131㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-02-15 | 3억 | 660만 | 131㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-15 | 3억 | 660만 | 131㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 10억 5,000 | 126만 | 131㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-24 | 13억 6,500 | — | 131㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-01-17 | 12억 5,000 | 23만 | 131㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 2억 | 602만 | 131㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-23 | 2억 | 660만 | 131㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-09-20 | 19억 5,000 | — | 131㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5억 | 680만 | 131㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2억 | 570만 | 131㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-01-11 | 12억 6,000 | — | 131㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2024-09-20 | 1억 | 700만 | 131㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-20 | 1억 | 700만 | 131㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-05 | 2억 | 650만 | 131㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-05-30 | 12억 | — | 131㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-05-25 | 14억 5,000 | — | 131㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-13 | 6억 | 180만 | 131㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-13 | 8억 | 120만 | 131㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-24 | 11억 | 100만 | 131㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-02-19 | 6억 | 330만 | 131㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-02-17 | 10억 | 120만 | 131㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 131㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 36억 | 131.53㎡ | 31102 | |
| 2025-10-20 | 34억 5,000 | 131.53㎡ | 24102 | |
| 2025-07-26 | 33억 5,000 | 131.53㎡ | 18102 | |
| 2025-06-27 | 37억 | 131.53㎡ | 25102 | |
| 2025-06-04 | 33억 | 131.53㎡ | 19102 | |
| 2025-05-31 | 31억 6,000 | 131.53㎡ | 18102 | |
| 2024-11-06 | 30억 5,000 | 131.53㎡ | 15102 | |
| 2024-09-30 | 34억 | 131.53㎡ | 27102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.