용산시티파크(1단지)
서울 용산구 한강로3가 63-389 · 2007년 준공
- 최근 수준 (181㎡)
- 38억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 42억 8,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (181㎡)
- 52.2%
- 갭 18억 3,000
- 거래회전율
- 2.4%
- 1년 10건 ÷ 421세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 181㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 38억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 38억, 가장 높은 거래 42억 8,000.
용산시티파크(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 421세대
- 주차
- 1,051대
- 세대당 2.50대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2007.08
- 시공사
- (주)대우건설
지하철 신용산. 이촌, 용산 · 1호선, 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 181㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 31억 | 13억 2,500 | 42.7% | 17억 7,500 | 1·4적음 |
| 116㎡ | 31억 6,000 | 14억 3,000 | 45.3% | 17억 3,000 | 4·5 |
| 143㎡ | 37억 9,500 | 14억 1,000 | 37.2% | 23억 8,500 | 2·3적음 |
| 144㎡ | 33억 7,000 | 16억 | 47.5% | 17억 7,000 | 1·5적음 |
| 146㎡ | 32억 7,000 | 15억 2,000 | 46.5% | 17억 5,000 | 9·15 |
| 177㎡ | 47억 5,000 | 21억 4,750 | 45.2% | 26억 250 | 1·2적음 |
| 181㎡ | 38억 3,000 | 20억 | 52.2% | 18억 3,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 181㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 7억 | 450만 | 181㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-15 | 24억 5,000 | — | 181㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-21 | 19억 6,750 | — | 181㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2025-08-18 | 2억 | 750만 | 181㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-13 | 17억 3,500 | — | 181㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2025-08-01 | 23억 5,000 | — | 181㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-07 | 20억 | — | 181㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-03 | 15억 3,800 | — | 181㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +7,300만 |
| 2024-10-11 | 21억 | — | 181㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2024-04-06 | 19억 | — | 181㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 181㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 38억 | 181.89㎡ | 8101 | |
| 2026-02-04 | 42억 8,000 | 181.89㎡ | 17101 | |
| 2025-08-11 | 38억 3,000 | 181.89㎡ | 11101 | |
| 2024-07-23 | 39억 3,000 | 181.89㎡ | 12101 | |
| 2024-06-17 | 40억 8,000 | 181.89㎡ | 27101 | |
| 2024-06-04 | 36억 5,000 | 181.89㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.