용산시티파크(1단지)
서울 용산구 한강로3가 63-389 · 2007년 준공
전용 116㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 31억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 28억 5,000, 가장 높은 거래 32억 8,000.
용산시티파크(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 421세대
- 주차
- 1,051대
- 세대당 2.50대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2007.08
- 시공사
- (주)대우건설
지하철 신용산. 이촌, 용산 · 1호선, 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 31억 | 13억 2,500 | 42.7% | 17억 7,500 | 1·4적음 |
| 116㎡ | 31억 6,000 | 14억 3,000 | 45.3% | 17억 3,000 | 4·5 |
| 143㎡ | 37억 9,500 | 14억 1,000 | 37.2% | 23억 8,500 | 2·3적음 |
| 144㎡ | 33억 7,000 | 16억 | 47.5% | 17억 7,000 | 1·5적음 |
| 146㎡ | 32억 7,000 | 15억 2,000 | 46.5% | 17억 5,000 | 9·15 |
| 177㎡ | 47억 5,000 | 21억 4,750 | 45.2% | 26억 250 | 1·2적음 |
| 181㎡ | 38억 3,000 | 20억 | 52.2% | 18억 3,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 14억 7,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-20 | 1억 | 630만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-27 | 14억 3,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-19 | 6억 | 332만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 | 630만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-13 | 12억 750 | — | 116㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2025-09-12 | 7억 | 280만 | 116㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-21 | 1억 | 600만 | 116㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-02 | 1억 | 700만 | 116㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-06-02 | 10억 7,000 | — | 116㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-04-09 | 2,000만 | 570만 | 116㎡ | 40 | 월세갱신 |
| 2024-11-20 | 17억 | — | 116㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-07-17 | 650만 | 650만 | 116㎡ | 35 | 월세 |
| 2024-07-03 | 14억 5,000 | — | 116㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-05-13 | 14억 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-05-10 | 3억 | 420만 | 116㎡ | 26 | 월세갱신 |
| 2024-03-15 | 12억 5,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-07 | 1억 | 550만 | 116㎡ | 38 | 월세 |
| 2024-02-20 | 12억 | 20만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 30억 5,000 | 116.31㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 32억 7,000 | 116.31㎡ | 38101 | |
| 2026-02-19 | 32억 8,000 | 116.31㎡ | 35102 | |
| 2024-09-10 | 28억 5,000 | 116.31㎡ | 29101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.