용산시티파크(1단지)
서울 용산구 한강로3가 63-389 · 2007년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 31억입니다. 가장 낮은 거래 31억, 가장 높은 거래 31억.
용산시티파크(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 421세대
- 주차
- 1,051대
- 세대당 2.50대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2007.08
- 시공사
- (주)대우건설
지하철 신용산. 이촌, 용산 · 1호선, 4호선, 경의중앙선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 31억 | 13억 2,500 | 42.7% | 17억 7,500 | 1·4적음 |
| 116㎡ | 31억 6,000 | 14억 3,000 | 45.3% | 17억 3,000 | 4·5 |
| 143㎡ | 37억 9,500 | 14억 1,000 | 37.2% | 23억 8,500 | 2·3적음 |
| 144㎡ | 33억 7,000 | 16억 | 47.5% | 17억 7,000 | 1·5적음 |
| 146㎡ | 32억 7,000 | 15억 2,000 | 46.5% | 17억 5,000 | 9·15 |
| 177㎡ | 47억 5,000 | 21억 4,750 | 45.2% | 26억 250 | 1·2적음 |
| 181㎡ | 38억 3,000 | 20억 | 52.2% | 18억 3,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2억 | 500만 | 114㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-05-14 | 7억 | 450만 | 114㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-04 | 15억 | — | 114㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-20 | 5억 | 370만 | 114㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1,500만 | 585만 | 114㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-18 | 13억 | — | 114㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 | 550만 | 114㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-02-05 | 11억 250 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-18 | 13억 5,000 | — | 114㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-29 | 1,500만 | 500만 | 114㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-05-30 | 13억 | — | 114㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-04-05 | 5억 | 300만 | 114㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-02-16 | 15억 | — | 114㎡ | 32 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 31억 | 114.17㎡ | 17103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.