신동아
서울 용산구 서빙고동 241-21 · 1984년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 35억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 37억
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (95㎡)
- 19.5%
- 갭 26억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 33억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 28억, 가장 높은 거래 37억.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 33억 4,000 | 6억 5,000 | 19.5% | 26억 9,000 | 14·52 |
| 140㎡ | 39억 9,500 | 10억 | 25.0% | 29억 9,500 | 18·55 |
| 166㎡ | 44억 3,000 | 11억 5,250 | 26.0% | 32억 7,750 | 13·26 |
| 210㎡ | 44억 5,000 | 12억 | 27.0% | 32억 5,000 | 5·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 | 110만 | 95㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-01 | 7억 5,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-22 | 7억 8,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-20 | 6억 6,150 | — | 95㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-03-14 | 7억 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 | 180만 | 95㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-26 | 4,000만 | 220만 | 95㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 95㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 6억 7,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-27 | 6억 | — | 95㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2026-01-26 | 6억 8,250 | — | 95㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-17 | 6억 8,250 | — | 95㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-15 | 6억 6,000 | — | 95㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-17 | 6억 5,000 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 8,200 | — | 95㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-12-08 | 2억 | 220만 | 95㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 | 220만 | 95㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 230만 | 95㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-11-22 | 7억 | 30만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-21 | 6억 8,250 | — | 95㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 1,000 | 80만 | 95㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-06 | 6억 2,843 | — | 95㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,993만 |
| 2025-11-05 | 3억 | 150만 | 95㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 7억 5,000 | — | 95㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-30 | 6억 3,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-28 | 4억 8,000 | 40만 | 95㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-09-30 | 8억 | — | 95㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5억 9,850 | — | 95㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-09-13 | 1억 | 280만 | 95㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-10 | 7억 3,000 | — | 95㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 35억 | 95.66㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 37억 | 95.66㎡ | 111 | |
| 2026-02-23 | 37억 | 95.66㎡ | 1310 | |
| 2026-02-08 | 36억 | 95.66㎡ | 111 | |
| 2026-01-17 | 33억 6,000 | 95.66㎡ | 11 | |
| 2026-01-17 | 33억 6,000 | 95.66㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-20 | 33억 2,000 | 95.66㎡ | 310 | |
| 2025-09-16 | 35억 | 95.66㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-09-15 | 32억 8,000 | 95.66㎡ | 109 | |
| 2025-09-13 | 33억 7,500 | 95.66㎡ | 61 | |
| 2025-09-06 | 33억 | 95.66㎡ | 39 | |
| 2025-06-27 | 32억 6,000 | 95.66㎡ | 11 | |
| 2025-06-27 | 32억 6,000 | 95.66㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-02-13 | 28억 | 95.66㎡ | 61 | |
| 2024-11-27 | 29억 | 95.66㎡ | 71 | |
| 2024-11-27 | 29억 | 95.66㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-27 | 29억 | 95.66㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-09-12 | 28억 6,000 | 95.66㎡ | 910 | |
| 2024-06-28 | 25억 8,000 | 95.66㎡ | 59 | |
| 2024-05-09 | 25억 | 95.66㎡ | 109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.