신동아
서울 용산구 서빙고동 241-21 · 1984년 준공
- 최근 수준 (166㎡)
- 46억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 50억 3,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (166㎡)
- 26.0%
- 갭 32억 7,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 166㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 44억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 38억 5,000, 가장 높은 거래 50억 3,000.
신동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 166㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 33억 4,000 | 6억 5,000 | 19.5% | 26억 9,000 | 14·52 |
| 140㎡ | 39억 9,500 | 10억 | 25.0% | 29억 9,500 | 18·55 |
| 166㎡ | 44억 3,000 | 11억 5,250 | 26.0% | 32억 7,750 | 13·26 |
| 210㎡ | 44억 5,000 | 12억 | 27.0% | 32억 5,000 | 5·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 166㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 11억 5,500 | — | 166㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-07-09 | 7억 | 100만 | 166㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-05 | 5억 | — | 166㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 10억 | — | 166㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 13억 5,000 | — | 166㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 | 320만 | 166㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 | 260만 | 166㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-03-10 | 11억 5,500 | — | 166㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-31 | 11억 5,000 | — | 166㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-30 | 10억 | — | 166㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-04 | 9억 | 200만 | 166㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-18 | 6억 | 200만 | 166㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-25 | 15억 | — | 166㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-25 | 15억 | — | 166㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-25 | 15억 | — | 166㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-25 | 12억 | — | 166㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-09-06 | 8억 | 230만 | 166㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-30 | 12억 8,000 | — | 166㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-21 | 10억 | — | 166㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-06-19 | 10억 5,000 | — | 166㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-05-23 | 9억 4,500 | — | 166㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-04-30 | 11억 | — | 166㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-22 | 13억 | — | 166㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-15 | 10억 | 60만 | 166㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 | 420만 | 166㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-28 | 9억 6,000 | 40만 | 166㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-02-26 | 5,000만 | 480만 | 166㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-15 | 10억 | 60만 | 166㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2024-12-18 | 10억 | — | 166㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-18 | 10억 | — | 166㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 166㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 48억 5,000 | 166.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 46억 | 166.98㎡ | 128 | |
| 2026-05-16 | 42억 | 166.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 50억 3,000 | 166.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-17 | 42억 | 166.98㎡ | 118 | |
| 2025-06-27 | 49억 | 166.98㎡ | 1014 | |
| 2025-06-14 | 48억 | 166.98㎡ | 614 | |
| 2025-06-05 | 49억 | 166.98㎡ | 1214 | |
| 2025-06-05 | 49억 | 166.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-17 | 43억 | 166.98㎡ | 63 | |
| 2025-04-08 | 44억 3,000 | 166.98㎡ | 714 | |
| 2025-02-20 | 42억 | 166.98㎡ | 133 | |
| 2025-01-03 | 41억 3,000 | 166.98㎡ | 48 | |
| 2024-09-05 | 38억 5,000 | 166.98㎡ | 108 | |
| 2024-07-12 | 40억 | 166.98㎡ | 1314 | |
| 2024-07-04 | 38억 | 166.98㎡ | 714 | |
| 2024-04-23 | 34억 2,000 | 166.98㎡ | 22 | |
| 2024-04-11 | 38억 | 166.98㎡ | 614 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.