약수하이츠
서울 중구 신당동 842 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 17억 1,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 18억 9,500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 50.4%
- 갭 6억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 13억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 8,500, 가장 높은 거래 18억 9,500.
약수하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 10억 9,500 | 5억 1,000 | 46.6% | 5억 8,500 | 77·164 |
| 65㎡ | 11억 2,350 | 5억 6,750 | 50.5% | 5억 5,600 | 30·42 |
| 84㎡ | 13억 5,000 | 6억 8,000 | 50.4% | 6억 7,000 | 49·90 |
| 114㎡ | 14억 4,500 | 8억 | 55.4% | 6억 4,500 | 36·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 3,000 | 15만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-10 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-06 | 5억 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2026-06-08 | 7억 5,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-05-30 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-30 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-25 | 7,000만 | 265만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-14 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-13 | 6억 7,000 | 15만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 6억 1,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-08 | 8억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-04 | 4억 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-02 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-04-18 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-09 | 6억 9,300 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2026-03-30 | 6억 770 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,890만 |
| 2026-03-28 | 4억 3,000 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 1억 | 260만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-27 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-03-25 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-09 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 2,000 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-28 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 11건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 18억 9,500 | 84.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 18억 2,000 | 84.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 16억 5,000 | 84.88㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 16억 5,000 | 84.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-23 | 15억 8,000 | 84.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 17억 8,000 | 84.88㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 15억 4,000 | 84.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 17억 8,000 | 84.88㎡ | 16105 | |
| 2026-04-15 | 17억 8,000 | 84.88㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-02-20 | 16억 4,000 | 84.88㎡ | 2113 | |
| 2026-02-20 | 16억 4,000 | 84.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-30 | 17억 4,000 | 84.88㎡ | 3108 | |
| 2025-12-06 | 17억 1,000 | 84.88㎡ | 18101 | |
| 2025-10-02 | 16억 2,000 | 84.88㎡ | 16103 | |
| 2025-09-30 | 14억 2,000 | 84.88㎡ | 4115 | |
| 2025-09-26 | 13억 8,700 | 84.88㎡ | 4113 | |
| 2025-09-25 | 15억 7,000 | 84.88㎡ | 4101 | |
| 2025-09-25 | 15억 7,000 | 84.88㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-23 | 15억 7,000 | 84.88㎡ | 9107 | |
| 2025-09-23 | 13억 8,100 | 84.88㎡ | 9115 | |
| 2025-09-20 | 14억 9,000 | 84.88㎡ | 12108 | |
| 2025-09-20 | 15억 2,500 | 84.88㎡ | 18108 | |
| 2025-09-13 | 14억 5,000 | 84.88㎡ | 7103 | |
| 2025-09-05 | 13억 1,000 | 84.88㎡ | 11108 | |
| 2025-08-29 | 14억 5,000 | 84.88㎡ | 8113 | |
| 2025-06-27 | 12억 | 84.88㎡ | 2115 | |
| 2025-06-27 | 12억 | 84.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-27 | 12억 | 84.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-31 | 12억 2,000 | 84.88㎡ | 3115 | |
| 2025-05-18 | 12억 4,000 | 84.88㎡ | 16115 | |
| 2025-05-10 | 12억 7,500 | 84.88㎡ | 17111 | |
| 2025-05-10 | 13억 7,500 | 84.88㎡ | 13105 | |
| 2025-04-14 | 12억 1,500 | 84.88㎡ | 1113 | |
| 2025-04-09 | 12억 4,000 | 84.88㎡ | 4113 | |
| 2025-03-20 | 13억 6,500 | 84.88㎡ | 10107 | |
| 2025-03-19 | 12억 9,000 | 84.88㎡ | 3108 | |
| 2025-03-19 | 12억 3,000 | 84.88㎡ | 1101 | |
| 2025-03-15 | 13억 5,000 | 84.88㎡ | 20110 | |
| 2025-03-15 | 13억 5,000 | 84.88㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-15 | 13억 5,000 | 84.88㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-15 | 13억 4,000 | 84.88㎡ | 5101 | |
| 2025-03-14 | 13억 2,500 | 84.88㎡ | 11103 | |
| 2025-03-11 | 13억 2,500 | 84.88㎡ | 20108 | |
| 2025-03-11 | 13억 2,500 | 84.88㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-08 | 12억 8,000 | 84.88㎡ | 3103 | |
| 2025-03-03 | 12억 2,500 | 84.88㎡ | 11113 | |
| 2025-02-25 | 13억 | 84.88㎡ | 13108 | |
| 2025-02-22 | 12억 4,000 | 84.88㎡ | 9113 | |
| 2025-02-17 | 13억 5,000 | 84.88㎡ | 8101 | |
| 2025-02-11 | 13억 3,300 | 84.88㎡ | 15110 | |
| 2025-02-10 | 12억 4,700 | 84.88㎡ | 12111 | |
| 2025-02-10 | 12억 4,700 | 84.88㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-10 | 12억 4,700 | 84.88㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-08 | 13억 8,000 | 84.88㎡ | 12101 | |
| 2025-01-04 | 12억 2,000 | 84.88㎡ | 14111 | |
| 2024-12-31 | 13억 1,000 | 84.88㎡ | 10103 | |
| 2024-12-29 | 12억 3,000 | 84.88㎡ | 7111 | |
| 2024-12-13 | 13억 3,000 | 84.88㎡ | 16105 | |
| 2024-12-05 | 13억 | 84.88㎡ | 6108 | |
| 2024-10-25 | 11억 8,500 | 84.88㎡ | 6110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.