약수하이츠
서울 중구 신당동 842 · 1999년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 15억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 15억 9,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (65㎡)
- 50.5%
- 갭 5억 5,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 11억 2,350입니다. 가장 낮은 거래 9억 2,000, 가장 높은 거래 15억 9,000.
약수하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 10억 9,500 | 5억 1,000 | 46.6% | 5억 8,500 | 77·164 |
| 65㎡ | 11억 2,350 | 5억 6,750 | 50.5% | 5억 5,600 | 30·42 |
| 84㎡ | 13억 5,000 | 6억 8,000 | 50.4% | 6억 7,000 | 49·90 |
| 114㎡ | 14억 4,500 | 8억 | 55.4% | 6억 4,500 | 36·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 5,180 | — | 65㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-08 | 6억 4,050 | — | 65㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-07-06 | 5억 9,800 | — | 65㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-06-03 | 5억 | — | 65㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-03 | 3억 | 130만 | 65㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 | 100만 | 65㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-25 | 6억 5,000 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-01 | 6억 | — | 65㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-03-28 | 5억 5,000 | — | 65㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 9,850 | — | 65㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-03-20 | 3억 | 100만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-10 | 6억 3,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 | 60만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-04 | 4억 6,000 | 60만 | 65㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 6,100 | 45만 | 65㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-02-07 | 4억 6,000 | — | 65㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +950만 |
| 2026-02-07 | 4억 6,000 | — | 65㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-01-24 | 6억 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-24 | 6억 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 | 140만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5억 7,700 | — | 65㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-01-06 | 4억 | 65만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5억 6,500 | — | 65㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-11 | 6억 2,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 240만 | 65㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3억 2,000 | 120만 | 65㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-25 | 3억 2,000 | 120만 | 65㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5억 8,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-25 | 6억 5,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-24 | 6억 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 12건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 15억 | 65.37㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 15억 4,500 | 65.37㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 15억 6,500 | 65.37㎡ | 11110 | |
| 2026-05-19 | 15억 6,500 | 65.37㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-14 | 14억 9,500 | 65.37㎡ | 16114 | |
| 2026-03-14 | 15억 9,000 | 65.37㎡ | 7110 | |
| 2026-03-14 | 14억 9,500 | 65.37㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-28 | 13억 5,000 | 65.37㎡ | 8114 | |
| 2025-09-12 | 12억 | 65.37㎡ | 6114 | |
| 2025-08-24 | 12억 3,000 | 65.37㎡ | 19114 | |
| 2025-08-19 | 12억 | 65.37㎡ | 13114 | |
| 2025-06-21 | 11억 9,500 | 65.37㎡ | 17114 | |
| 2025-06-21 | 11억 9,500 | 65.37㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-21 | 11억 9,500 | 65.37㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-17 | 11억 4,000 | 65.37㎡ | 14114 | |
| 2025-06-17 | 11억 4,000 | 65.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-23 | 10억 | 65.37㎡ | 1114 | |
| 2025-04-18 | 9억 2,000 | 65.37㎡ | 1114 | |
| 2025-04-18 | 10억 3,000 | 65.37㎡ | 3110 | |
| 2025-03-29 | 11억 3,000 | 65.37㎡ | 2110 | |
| 2025-03-29 | 11억 3,000 | 65.37㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-12 | 11억 2,200 | 65.37㎡ | 4110 | |
| 2025-02-14 | 11억 3,000 | 65.37㎡ | 16110 | |
| 2025-02-08 | 10억 2,800 | 65.37㎡ | 10114 | |
| 2025-02-05 | 10억 5,000 | 65.37㎡ | 4110 | |
| 2025-01-25 | 10억 3,000 | 65.37㎡ | 4114 | |
| 2025-01-21 | 11억 1,500 | 65.37㎡ | 11110 | |
| 2025-01-19 | 10억 2,500 | 65.37㎡ | 7114 | |
| 2025-01-07 | 11억 1,000 | 65.37㎡ | 12110 | |
| 2024-12-28 | 11억 | 65.37㎡ | 13110 | |
| 2024-12-14 | 10억 2,000 | 65.37㎡ | 16114 | |
| 2024-12-14 | 10억 2,000 | 65.37㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-14 | 10억 2,000 | 65.37㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-07 | 11억 2,500 | 65.37㎡ | 8110 | |
| 2024-12-07 | 11억 2,500 | 65.37㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-07 | 11억 2,500 | 65.37㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-07 | 11억 2,500 | 65.37㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-01 | 10억 9,500 | 65.37㎡ | 7110 | |
| 2024-11-30 | 10억 3,000 | 65.37㎡ | 7114 | |
| 2024-11-30 | 10억 3,000 | 65.37㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-12 | 11억 5,000 | 65.37㎡ | 11110 | |
| 2024-10-04 | 11억 500 | 65.37㎡ | 2110 | |
| 2024-07-20 | 10억 4,600 | 65.37㎡ | 2114 | |
| 2024-06-17 | 10억 7,000 | 65.37㎡ | 6110 | |
| 2024-04-26 | 10억 3,000 | 65.37㎡ | 6110 | |
| 2024-04-13 | 9억 9,000 | 65.37㎡ | 4114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.