경희궁자이(2단지)
서울 종로구 홍파동 199 · 2017년 준공
전용 116㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 34억입니다. 가장 낮은 거래 34억, 가장 높은 거래 34억.
경희궁자이(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,148세대
- 동 수
- 14개동
- 최고층
- 21층
- 주차
- 1,456대
- 세대당 1.27대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2017.02
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 124대
서울특별시 종로구 송월길 99
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20억 | 9억 3,000 | 46.5% | 10억 7,000 | 13·37 |
| 77㎡ | 24억 6,000 | 8억 2,250 | 33.4% | 16억 3,750 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 24억 5,000 | 11억 8,000 | 48.2% | 12억 7,000 | 48·199 |
| 101㎡ | 27억 5,500 | 14억 | 50.8% | 13억 5,500 | 8·23 |
| 116㎡ | 34억 | 16억 3,500 | 48.1% | 17억 6,500 | 1·10적음 |
| 138㎡ | 36억 7,000 | 19억 | 51.8% | 17억 7,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 4억 | 490만 | 116㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-23 | 16억 8,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,000만 |
| 2025-07-09 | 16억 2,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-04-10 | 17억 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-10 | 17억 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-05 | 16억 5,000 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-05 | 16억 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-02 | 10억 | 250만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-22 | 15억 3,000 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-09 | 16억 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-04 | 16억 5,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-27 | 1억 | 700만 | 116㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-01 | 1억 | 700만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-10 | 15억 5,000 | — | 116㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2024-07-22 | 16억 5,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2억 8,500 |
| 2024-03-07 | 1,000만 | 650만 | 116㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-07 | 1,000만 | 650만 | 116㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-15 | 16억 8,000 | — | 116㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 34억 | 116.99㎡ | 13207 | |
| 2024-07-12 | 30억 | 116.99㎡ | 9207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.