경희궁자이(2단지)
서울 종로구 홍파동 199 · 2017년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 31억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 31억 6,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (101㎡)
- 50.8%
- 갭 13억 5,500
- 거래회전율
- 2.2%
- 1년 25건 ÷ 1,148세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 27억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 26억 6,000, 가장 높은 거래 31억 6,000.
경희궁자이(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,148세대
- 동 수
- 14개동
- 최고층
- 21층
- 주차
- 1,456대
- 세대당 1.27대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2017.02
- 시공사
- GS건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 124대
서울특별시 종로구 송월길 99
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 20억 | 9억 3,000 | 46.5% | 10억 7,000 | 13·37 |
| 77㎡ | 24억 6,000 | 8억 2,250 | 33.4% | 16억 3,750 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 24억 5,000 | 11억 8,000 | 48.2% | 12억 7,000 | 48·199 |
| 101㎡ | 27억 5,500 | 14억 | 50.8% | 13억 5,500 | 8·23 |
| 116㎡ | 34억 | 16억 3,500 | 48.1% | 17억 6,500 | 1·10적음 |
| 138㎡ | 36억 7,000 | 19억 | 51.8% | 17억 7,000 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 | 500만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-17 | 14억 3,850 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,850만 |
| 2026-02-21 | 6억 | 420만 | 101㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-01-28 | 6억 | 390만 | 101㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 13억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-21 | 13억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-03 | 13억 6,500 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +12억 3,500 |
| 2025-11-14 | 14억 1,750 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2025-11-10 | 14억 1,750 | — | 101㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2025-11-05 | 16억 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-03 | 13억 6,500 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2025-10-31 | 14억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 2,000 | 510만 | 101㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 14억 5,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5억 500 |
| 2025-09-14 | 8억 6,500 | 200만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-09-14 | 8억 6,500 | 200만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2025-09-08 | 14억 5,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-06-24 | 12억 | 60만 | 101㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-06-18 | 12억 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-06-08 | 14억 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-02 | 13억 | 80만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-19 | 10억 9,974 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,236만 |
| 2025-04-14 | 1억 | 421만 | 101㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-04 | 14억 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-04 | 14억 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-18 | 13억 6,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-08 | 14억 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-28 | 12억 700 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,700만 |
| 2024-12-23 | 6억 | 300만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-22 | 11억 | 135만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 31억 6,000 | 101.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-07-15 | 29억 7,000 | 101.90㎡ | 5212 | |
| 2025-06-27 | 27억 8,000 | 101.99㎡ | 2213 | |
| 2025-06-14 | 28억 3,000 | 101.99㎡ | 16206 | |
| 2025-02-28 | 27억 3,000 | 101.90㎡ | 7212 | |
| 2025-01-18 | 26억 8,000 | 101.99㎡ | 4208 | |
| 2024-11-02 | 26억 7,000 | 101.99㎡ | 3206 | |
| 2024-10-22 | 26억 6,000 | 101.99㎡ | 20208 | |
| 2024-07-01 | 25억 4,000 | 101.90㎡ | 6212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.