2026년 2월 집값온도 — 부산, 활발 구간에서 보통 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2026년 2월 요약
- 전국 집값온도는 69도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.49%, 12개월 변화율 +4.51%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 82도로 가장 높고, 대구가 43도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 경북 101.2%, 광주 96.6%, 전북 104.4%, 강원 98.5%, 충남 97.1%, 전남 97.0%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경부산
부산, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 62도에서 54도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.46%12개월 변화율 +1.53%가속도 -0.43%p
- 구간 변경대구
대구, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 58도에서 43도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.17%12개월 변화율 -0.43%가속도 -1.06%p
- 구간 변경인천
인천, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 56도에서 48도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.11%12개월 변화율 +0.20%가속도 -0.23%p
- 구간 변경세종
세종, 과열 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 80도에서 60도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.34%12개월 변화율 +8.05%가속도 -0.96%p
- 구간 변경경기
경기, 활발 구간에서 과열 구간으로
집값온도가 74도에서 81도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +2.20%12개월 변화율 +4.66%가속도 +1.05%p
- 구간 변경충북
충북, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 43도에서 60도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.59%12개월 변화율 +0.36%가속도 +0.98%p
- 구간 변경전남
전남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 55도에서 44도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.07%12개월 변화율 -0.08%가속도 -1.12%p
- 구간 변경경남
경남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 67도에서 51도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.46%12개월 변화율 +0.55%가속도 -0.69%p
- 구간 변경제주
제주, 관망 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 25도에서 70도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.18%12개월 변화율 -0.09%가속도 +2.45%p
- 역대 최고서울
서울 아파트 매매지수 역대 최고
2006년 이후 가장 높은 수준입니다.
지수 196.26관측 242개월
- 하락 전환대구
대구, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.69% 에서 -0.17% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 96.38가속도 -1.06%p
- 하락 전환인천
인천, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.24% 에서 -0.11% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 122.35가속도 -0.23%p
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 82° 과열 | 3.50% 상승 | 14.70% 상승 | 63.7% |
| 경기 | 81° 과열 | 2.20% 상승 | 4.66% 상승 | 65.6% |
| 제주 | 70° 활발 | 1.18% 상승 | 0.09% 하락 | 89.4% |
| 대전 | 63° 활발 | 0.91% 상승 | 0.71% 상승 | 79.0% |
| 울산 | 63° 활발 | 1.12% 상승 | 5.44% 상승 | 84.8% |
| 경북 | 62° 활발 | 0.95% 상승 | 0.02% 상승 | 101.2% |
| 세종 | 60° 활발 | 0.34% 상승 | 8.05% 상승 | 48.5% |
| 충북 | 60° 활발 | 0.59% 상승 | 0.36% 상승 | 89.4% |
| 부산 | 54° 보통 | 0.46% 상승 | 1.53% 상승 | 74.9% |
| 광주 | 54° 보통 | 0.04% 상승 | 1.89% 하락 | 96.6% |
| 경남 | 51° 보통 | 0.46% 상승 | 0.55% 상승 | 87.0% |
| 전북 | 50° 보통 | 0.29% 상승 | 2.27% 상승 | 104.4% |
| 강원 | 49° 보통 | 0.03% 상승 | 0.97% 하락 | 98.5% |
| 인천 | 48° 보통 | 0.11% 하락 | 0.20% 상승 | 72.6% |
| 충남 | 44° 보통 | 0.34% 하락 | 0.35% 하락 | 97.1% |
| 전남 | 44° 보통 | 0.07% 하락 | 0.08% 하락 | 97.0% |
| 대구 | 43° 보통 | 0.17% 하락 | 0.43% 하락 | 73.1% |