2024년 12월 집값온도 — 부산, 보통 구간에서 관망 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2024년 12월 요약
- 전국 집값온도는 33도(관망)입니다. 3개월 변화율 -1.07%, 12개월 변화율 +1.07%입니다.
- 시도 중에서는 울산이 57도로 가장 높고, 세종이 11도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 전남 118.6%, 전북 103.5%, 강원 95.7%, 충남 100.0%, 경남 94.3%, 충북 106.0%, 경북 98.0%, 광주 92.0%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경부산
부산, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 37도에서 31도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.09%12개월 변화율 -2.47%가속도 -1.22%p
- 구간 변경대구
대구, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 47도에서 27도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.36%12개월 변화율 -3.85%가속도 -1.11%p
- 구간 변경인천
인천, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 36도에서 33도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.24%12개월 변화율 +2.02%가속도 -2.56%p
- 구간 변경경기
경기, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 39도에서 32도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.29%12개월 변화율 +1.95%가속도 -3.28%p
- 구간 변경강원
강원, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 34도에서 36도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.70%12개월 변화율 -0.45%가속도 -1.43%p
- 구간 변경충북
충북, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 38도에서 24도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.72%12개월 변화율 -1.38%가속도 -2.29%p
- 구간 변경충남
충남, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 45도에서 33도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.93%12개월 변화율 -0.97%가속도 -1.55%p
- 구간 변경경남
경남, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 48도에서 32도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.07%12개월 변화율 -2.60%가속도 -1.06%p
- 구간 변경제주
제주, 보통 구간에서 관망 구간으로
집값온도가 41도에서 17도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -2.42%12개월 변화율 -1.72%가속도 -2.48%p
- 전세가율 경고광주
광주 전세 중위가격이 매매의 92.0%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 88.3%현재 92.0%
- 가격·거래량 괴리대구
대구, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다
값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.
12개월 지수 변화 -3.85%1년 거래량 전년 대비 +10.6%
- 하락 전환서울
서울, 상승세가 꺾였습니다
3개월 변화율이 +0.13% 에서 -0.60% 로 마이너스가 됐습니다.
지수 169.77가속도 -4.72%p
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 울산 | 57° 활발 | 0.56% 상승 | 1.34% 상승 | 81.1% |
| 서울 | 46° 보통 | 0.60% 하락 | 7.23% 상승 | 58.8% |
| 전남 | 45° 보통 | 0.34% 하락 | 1.53% 하락 | 118.6% |
| 전북 | 40° 보통 | 0.47% 하락 | 1.74% 상승 | 103.5% |
| 대전 | 36° 보통 | 0.83% 하락 | 1.36% 하락 | 79.5% |
| 강원 | 36° 보통 | 0.70% 하락 | 0.45% 하락 | 95.7% |
| 인천 | 33° 관망 | 1.24% 하락 | 2.02% 상승 | 76.1% |
| 충남 | 33° 관망 | 0.93% 하락 | 0.97% 하락 | 100.0% |
| 경기 | 32° 관망 | 1.29% 하락 | 1.95% 상승 | 74.5% |
| 경남 | 32° 관망 | 1.07% 하락 | 2.60% 하락 | 94.3% |
| 부산 | 31° 관망 | 1.09% 하락 | 2.47% 하락 | 75.7% |
| 대구 | 27° 관망 | 1.36% 하락 | 3.85% 하락 | 79.2% |
| 충북 | 24° 관망 | 1.72% 하락 | 1.38% 하락 | 106.0% |
| 경북 | 21° 관망 | 1.91% 하락 | 1.89% 하락 | 98.0% |
| 광주 | 20° 관망 | 1.76% 하락 | 3.81% 하락 | 92.0% |
| 제주 | 17° 관망 | 2.42% 하락 | 1.72% 하락 | 80.3% |
| 세종 | 11° 관망 | 2.61% 하락 | 4.86% 하락 | 45.3% |