GS메트로자이
경남 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 · 2006년 준공
- 최근 수준 (124㎡)
- 2억 7,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.7%
- 최고 3억 2,200
- 마지막 거래
- 291일 전
- 2025-10-13
- 전세가율 (124㎡)
- 82.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 124㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,800, 가장 높은 거래 3억 2,200.
GS메트로자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 124㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,500 | 1억 3,800 | 89.0%확인 | 1,700만 | 45·12 |
| 75㎡ | 1억 7,700 | 1억 6,200 | 91.5%확인 | 1,500만 | 23·8 |
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 8,000 | 94.7%확인 | 1,000만 | 65·13 |
| 101㎡ | 2억 5,000 | 2억 2,500 | 90.0%확인 | 2,500만 | 5·2적음 |
| 124㎡ | 3억 500 | 2억 5,000 | 82.0%확인 | 5,500만 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 124㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 2억 4,500 | — | 124㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,000 | — | 124㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-20 | 2억 5,500 | — | 124㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 124㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 2억 7,800 | 124.62㎡ | 16111 | |
| 2025-06-03 | 3억 2,200 | 124.62㎡ | 3112 | |
| 2024-11-26 | 3억 1,500 | 124.62㎡ | 19112 | |
| 2024-11-10 | 3억 500 | 124.62㎡ | 14111 | |
| 2024-10-26 | 3억 | 124.62㎡ | 7112 | |
| 2024-07-31 | 2억 9,200 | 124.62㎡ | 5111 | |
| 2024-05-15 | 3억 1,200 | 124.62㎡ | 6111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.