양산이지더원리버포레
경남 양산시 동면 석산리 1447-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (78㎡)
- 72.7%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,800, 가장 높은 거래 3억 6,000.
양산이지더원리버포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 7,100 | 2억 1,000 | 77.5% | 6,100만 | 38·20 |
| 72㎡ | 2억 8,600 | 2억 | 69.9% | 8,600만 | 45·36 |
| 78㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,000 | 72.7% | 9,000만 | 45·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 5,200 | — | 78㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 95만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 95만 | 78㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 7,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 7,000 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 8,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 90만 | 78㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 70만 | 78㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-14 | 4,000만 | 79만 | 78㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 80만 | 78㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-09-05 | 3,000만 | 84만 | 78㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 85만 | 78㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2억 6,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2,000만 | 90만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2억 2,500 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-19 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3,000만 | 85만 | 78㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-02-03 | 3,000만 | 75만 | 78㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-01 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-24 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-15 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-11 | 5,000만 | 75만 | 78㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 | 40만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-20 | 5,000만 | 85만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-26 | 2억 2,500 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2024-09-05 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2,000만 | 85만 | 78㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 4,500 | 78.30㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 4,800 | 78.30㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 5,500 | 78.30㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 3억 1,700 | 78.30㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 3,300 | 78.30㎡ | 22308동 | |
| 2026-05-17 | 3억 6,000 | 78.30㎡ | 20305동 | |
| 2026-05-12 | 3억 2,000 | 78.30㎡ | 17303동 | |
| 2026-05-10 | 3억 4,400 | 78.30㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 2,000 | 78.30㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-05-04 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 5305동 | |
| 2026-04-27 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 19308동 | |
| 2026-03-18 | 3억 3,750 | 78.30㎡ | 19309동 | |
| 2026-03-09 | 3억 1,800 | 78.30㎡ | 7308동 | |
| 2026-01-30 | 3억 5,550 | 78.30㎡ | 20302동 | |
| 2026-01-11 | 3억 4,600 | 78.30㎡ | 15305동 | |
| 2025-12-25 | 3억 5,000 | 78.30㎡ | 23308동 | |
| 2025-12-02 | 3억 2,800 | 78.30㎡ | 10304동 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,000 | 78.30㎡ | 11304동 | |
| 2025-11-21 | 3억 2,500 | 78.30㎡ | 5308동 | |
| 2025-11-19 | 3억 2,500 | 78.30㎡ | 22308동 | |
| 2025-11-13 | 3억 4,700 | 78.30㎡ | 13303동 | |
| 2025-10-13 | 3억 3,700 | 78.30㎡ | 16302동 | |
| 2025-09-07 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 9303동 | |
| 2025-08-14 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 5303동 | |
| 2025-08-09 | 3억 2,750 | 78.30㎡ | 16305동 | |
| 2025-08-08 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 9303동 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 13308동 | |
| 2025-08-01 | 3억 4,000 | 78.30㎡ | 17305동 | |
| 2025-06-10 | 3억 4,000 | 78.30㎡ | 19303동 | |
| 2025-05-29 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 18303동 | |
| 2025-05-19 | 3억 2,000 | 78.30㎡ | 20305동 | |
| 2025-05-03 | 3억 1,800 | 78.30㎡ | 5308동 | |
| 2025-04-22 | 3억 2,500 | 78.30㎡ | 11309동 | |
| 2025-03-22 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 17302동 | |
| 2025-03-22 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-16 | 2억 8,800 | 78.30㎡ | 3302동 | |
| 2025-03-07 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 16303동 | |
| 2025-02-03 | 3억 1,400 | 78.30㎡ | 4305동 | |
| 2025-01-20 | 3억 1,500 | 78.30㎡ | 5305동 | |
| 2025-01-04 | 3억 1,200 | 78.30㎡ | 11304동 | |
| 2024-12-27 | 3억 2,000 | 78.30㎡ | 8302동 | |
| 2024-12-08 | 3억 4,000 | 78.30㎡ | 19303동 | |
| 2024-10-07 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 10304동 | |
| 2024-10-01 | 3억 3,200 | 78.30㎡ | 19304동 | |
| 2024-09-07 | 3억 2,300 | 78.30㎡ | 6308동 | |
| 2024-08-31 | 3억 4,200 | 78.30㎡ | 15303동 | |
| 2024-08-19 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 6302동 | |
| 2024-07-27 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 13303동 | |
| 2024-06-15 | 3억 4,250 | 78.30㎡ | 20303동 | |
| 2024-04-22 | 3억 3,500 | 78.30㎡ | 15304동 | |
| 2024-04-10 | 3억 2,600 | 78.30㎡ | 9309동 | |
| 2024-03-30 | 3억 3,700 | 78.30㎡ | 14308동 | |
| 2024-03-29 | 3억 2,500 | 78.30㎡ | 7309동 | |
| 2024-03-26 | 3억 5,000 | 78.30㎡ | 15302동 | |
| 2024-03-11 | 3억 4,000 | 78.30㎡ | 14302동 | |
| 2024-02-24 | 3억 2,500 | 78.30㎡ | 6304동 | |
| 2024-02-09 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 12305동 | |
| 2024-02-03 | 3억 3,000 | 78.30㎡ | 17305동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.