양산이지더원리버포레
경남 양산시 동면 석산리 1447-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 2억 8,350
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 3억 600
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (65㎡)
- 77.5%
- 갭 6,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 2억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억.
양산이지더원리버포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 7,100 | 2억 1,000 | 77.5% | 6,100만 | 38·20 |
| 72㎡ | 2억 8,600 | 2억 | 69.9% | 8,600만 | 45·36 |
| 78㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,000 | 72.7% | 9,000만 | 45·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3,000만 | 85만 | 65㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-15 | 2억 3,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 3,000 | — | 65㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 3,000 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 80만 | 65㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 80만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 80만 | 65㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2억 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 80만 | 65㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-29 | 2억 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-18 | 1억 8,900 | — | 65㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 50만 | 65㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-21 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2,000만 | 63만 | 65㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-07-18 | 3,000만 | 70만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-10 | 3,000만 | 65만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-28 | 1억 7,700 | — | 65㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-05-26 | 3,000만 | 73만 | 65㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-26 | 3,000만 | 73만 | 65㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-18 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-26 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-02 | 3,000만 | 70만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-25 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 8,400 | 65.32㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 8,350 | 65.32㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 7,500 | 65.32㎡ | 15307동 | |
| 2026-05-01 | 2억 7,400 | 65.32㎡ | 17306동 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,300 | 65.32㎡ | 15306동 | |
| 2026-04-02 | 2억 8,500 | 65.32㎡ | 15310동 | |
| 2026-03-17 | 2억 8,500 | 65.32㎡ | 6301동 | |
| 2026-03-07 | 2억 7,200 | 65.32㎡ | 12306동 | |
| 2026-02-26 | 2억 7,500 | 65.32㎡ | 14306동 | |
| 2026-01-26 | 2억 7,800 | 65.32㎡ | 18306동 | |
| 2026-01-17 | 2억 7,700 | 65.32㎡ | 23307동 | |
| 2025-12-26 | 2억 8,400 | 65.32㎡ | 22310동 | |
| 2025-12-13 | 2억 8,500 | 65.32㎡ | 23307동 | |
| 2025-11-15 | 2억 7,700 | 65.32㎡ | 9301동 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,500 | 65.32㎡ | 1310동 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,500 | 65.32㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-29 | 2억 | 65.32㎡ | 20301동 | |
| 2025-10-29 | 2억 8,000 | 65.32㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-15 | 2억 5,500 | 65.32㎡ | 4310동 | |
| 2025-08-04 | 2억 5,500 | 65.32㎡ | 3301동 | |
| 2025-08-02 | 2억 7,400 | 65.32㎡ | 22307동 | |
| 2025-07-31 | 2억 5,500 | 65.32㎡ | 12301동 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 2억 6,400 | 65.32㎡ | 14306동 | |
| 2025-07-09 | 2억 7,900 | 65.32㎡ | 8301동 | |
| 2025-07-09 | 2억 7,900 | 65.32㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-22 | 3억 | 65.32㎡ | 24310동 | |
| 2025-06-15 | 2억 6,300 | 65.32㎡ | 8307동 | |
| 2025-05-17 | 2억 6,400 | 65.32㎡ | 12307동 | |
| 2025-05-07 | 2억 5,700 | 65.32㎡ | 5301동 | |
| 2025-04-24 | 2억 6,900 | 65.32㎡ | 16310동 | |
| 2025-03-24 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 11306동 | |
| 2025-03-24 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-14 | 2억 5,900 | 65.32㎡ | 10307동 | |
| 2025-03-07 | 2억 7,000 | 65.32㎡ | 5307동 | |
| 2025-02-02 | 2억 7,000 | 65.32㎡ | 1310동 | 직거래 |
| 2025-01-18 | 2억 6,200 | 65.32㎡ | 5306동 | |
| 2024-12-31 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 9306동 | |
| 2024-12-11 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 2301동 | |
| 2024-11-16 | 2억 7,800 | 65.32㎡ | 9301동 | |
| 2024-11-10 | 2억 6,800 | 65.32㎡ | 16306동 | |
| 2024-10-02 | 2억 5,500 | 65.32㎡ | 21307동 | |
| 2024-09-25 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 13306동 | |
| 2024-06-20 | 2억 5,800 | 65.32㎡ | 2310동 | |
| 2024-06-17 | 2억 7,000 | 65.32㎡ | 6306동 | |
| 2024-06-16 | 2억 6,700 | 65.32㎡ | 4301동 | |
| 2024-06-15 | 3억 | 65.32㎡ | 21310동 | |
| 2024-06-13 | 2억 7,300 | 65.32㎡ | 13301동 | |
| 2024-05-27 | 2억 9,500 | 65.32㎡ | 24310동 | |
| 2024-05-08 | 2억 7,500 | 65.32㎡ | 7310동 | |
| 2024-04-18 | 2억 8,000 | 65.32㎡ | 8310동 | |
| 2024-04-06 | 2억 6,000 | 65.32㎡ | 7307동 | |
| 2024-03-09 | 2억 8,000 | 65.32㎡ | 12310동 | |
| 2024-02-17 | 3억 600 | 65.32㎡ | 22310동 | |
| 2024-02-06 | 2억 6,500 | 65.32㎡ | 3306동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.