양산이지더원리버포레
경남 양산시 동면 석산리 1447-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 9,450
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 3억 1,600
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (72㎡)
- 69.9%
- 갭 8,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 900.
양산이지더원리버포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 7,100 | 2억 1,000 | 77.5% | 6,100만 | 38·20 |
| 72㎡ | 2억 8,600 | 2억 | 69.9% | 8,600만 | 45·36 |
| 78㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,000 | 72.7% | 9,000만 | 45·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 500 | — | 72㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-16 | 2억 4,500 | — | 72㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-12 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-11 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 5,000만 | 80만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 790 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +990만 |
| 2026-01-29 | 2억 790 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +990만 |
| 2026-01-27 | 1억 500 | 53만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 90만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 4,500 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-12-05 | 2억 2,050 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-11-23 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-16 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-26 | 4,000만 | 84만 | 72㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-09-22 | 3,420만 | 79만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-09-19 | 1억 | 45만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 9,900 | 72.55㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 800 | 72.55㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 300 | 72.55㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 | 72.55㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 23309동 | |
| 2026-04-29 | 3억 800 | 72.55㎡ | 23306동 | |
| 2026-04-21 | 2억 7,900 | 72.55㎡ | 3302동 | |
| 2026-03-07 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 14302동 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 5305동 | |
| 2026-01-18 | 2억 9,400 | 72.55㎡ | 8305동 | |
| 2026-01-09 | 2억 8,600 | 72.55㎡ | 4305동 | |
| 2026-01-04 | 3억 900 | 72.55㎡ | 20301동 | |
| 2025-12-15 | 2억 9,500 | 72.55㎡ | 20305동 | |
| 2025-12-13 | 3억 700 | 72.55㎡ | 22303동 | |
| 2025-12-06 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 23307동 | |
| 2025-11-16 | 2억 8,200 | 72.55㎡ | 7308동 | |
| 2025-11-16 | 2억 8,200 | 72.55㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-11-14 | 2억 9,700 | 72.55㎡ | 20301동 | |
| 2025-10-26 | 2억 9,000 | 72.55㎡ | 17307동 | |
| 2025-10-20 | 2억 7,800 | 72.55㎡ | 1306동 | |
| 2025-10-19 | 2억 8,800 | 72.55㎡ | 7305동 | |
| 2025-10-03 | 2억 8,200 | 72.55㎡ | 7308동 | |
| 2025-09-27 | 2억 7,500 | 72.55㎡ | 2309동 | |
| 2025-09-26 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 4304동 | |
| 2025-08-08 | 2억 7,900 | 72.55㎡ | 14309동 | |
| 2025-06-27 | 2억 7,500 | 72.55㎡ | 20304동 | |
| 2025-06-25 | 2억 7,500 | 72.55㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-18 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 7307동 | |
| 2025-06-05 | 3억 | 72.55㎡ | 19309동 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 3억 | 72.55㎡ | 9302동 | |
| 2025-05-13 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 16306동 | |
| 2025-04-29 | 2억 7,500 | 72.55㎡ | 14308동 | |
| 2025-04-12 | 3억 500 | 72.55㎡ | 12303동 | |
| 2025-03-20 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 14307동 | |
| 2025-02-06 | 2억 7,250 | 72.55㎡ | 4309동 | |
| 2025-01-12 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 13304동 | |
| 2025-01-09 | 2억 7,700 | 72.55㎡ | 12307동 | |
| 2024-12-21 | 2억 7,800 | 72.55㎡ | 13308동 | |
| 2024-12-16 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 6305동 | |
| 2024-12-16 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-13 | 2억 7,700 | 72.55㎡ | 19306동 | |
| 2024-12-08 | 2억 7,000 | 72.55㎡ | 4308동 | |
| 2024-10-21 | 2억 7,800 | 72.55㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-01 | 2억 8,800 | 72.55㎡ | 12304동 | |
| 2024-09-13 | 2억 8,000 | 72.55㎡ | 5301동 | |
| 2024-08-25 | 2억 8,800 | 72.55㎡ | 23308동 | |
| 2024-08-06 | 2억 7,800 | 72.55㎡ | 4307동 | |
| 2024-07-27 | 2억 8,700 | 72.55㎡ | 9304동 | |
| 2024-07-25 | 2억 7,300 | 72.55㎡ | 3309동 | |
| 2024-06-21 | 3억 1,500 | 72.55㎡ | 16303동 | |
| 2024-05-18 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 23309동 | |
| 2024-05-11 | 3억 1,000 | 72.55㎡ | 20303동 | |
| 2024-04-27 | 2억 8,500 | 72.55㎡ | 10306동 | |
| 2024-02-08 | 3억 1,600 | 72.55㎡ | 12306동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.