양산이지더원리버포레

경남 양산시 동면 석산리 1447-1 · 2017년 준공

최근 수준 (72㎡): 2억 9,450; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 53건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.8%; 최고 3억 1,600
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (72㎡): 69.9%; 갭 8,600만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 72㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양산이지더원리버포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
65㎡19.7평	2억 7,100	2억 ~ 3억	38건
72㎡21.8평	2억 8,600	2억 7,000 ~ 3억 900	45건
78㎡23.6평	3억 3,000	2억 8,800 ~ 3억 6,000	45건

전용 72㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

65㎡72㎡78㎡

매매 53건 · 선은 월 중앙값 전세 49건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
65㎡	2억 7,100	2억 1,000	77.5%	6,100만	38·20
72㎡	2억 8,600	2억	69.9%	8,600만	45·36
78㎡	3억 3,000	2억 4,000	72.7%	9,000만	45·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

양산이지더원리버포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3,000만	85만	65㎡	10	월세
2026-07-17	2억 1,000	—	65㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-15	2억 5,200	—	78㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-04	3,000만	95만	78㎡	12	월세
2026-06-27	2억 500	—	72㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-16	2억 4,500	—	72㎡	16	전세갱신직전 대비 +4,500만
2026-06-15	2억 3,000	—	65㎡	12	전세
2026-06-12	2억 2,000	—	72㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-11	2억 5,000	—	72㎡	11	전세
2026-06-10	2억 3,000	—	65㎡	5	전세
2026-06-04	2억 5,000	—	72㎡	21	전세
2026-05-29	3,000만	85만	72㎡	21	월세
2026-05-20	2,000만	90만	72㎡	25	월세
2026-05-11	3,000만	85만	72㎡	12	월세
2026-04-17	4,000만	85만	72㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-03-25	2,000만	90만	72㎡	4	월세
2026-03-20	3,000만	95만	78㎡	4	월세
2026-03-19	2억 7,000	—	78㎡	6	전세
2026-03-17	5,000만	80만	72㎡	17	월세
2026-03-08	2억 3,000	—	65㎡	7	전세
2026-03-05	4,000만	85만	72㎡	22	월세
2026-02-26	2억 7,000	—	78㎡	10	전세
2026-02-25	2억 8,000	—	78㎡	9	전세
2026-02-24	2억 5,000	—	78㎡	21	전세
2026-02-06	2억 1,000	—	65㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-29	2억 790	—	72㎡	18	전세갱신직전 대비 +990만
2026-01-29	2억 790	—	72㎡	18	전세갱신직전 대비 +990만
2026-01-27	1억 500	53만	72㎡	13	월세
2026-01-26	3,000만	85만	72㎡	24	월세
2026-01-26	3,000만	85만	72㎡	24	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.126.07 3.1최고 24.03 3.3최저 25.07 2.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

양산이지더원리버포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	2억 8,400	65.32㎡	13	등기 미확인
2026-07-29	2억 9,900	72.55㎡	11	등기 미확인
2026-07-25	3억 4,500	78.30㎡	7	등기 미확인
2026-07-15	3억 4,800	78.30㎡	8	등기 미확인
2026-07-13	2억 9,000	72.55㎡	16	등기 미확인
2026-07-10	3억 800	72.55㎡	5	등기 미확인
2026-06-20	3억 300	72.55㎡	14	등기 미확인
2026-06-06	2억 8,350	65.32㎡	11	등기 미확인
2026-06-05	3억 5,500	78.30㎡	17	등기 미확인
2026-05-31	3억 1,700	78.30㎡	4	등기 미확인
2026-05-24	2억 9,000	72.55㎡	20	등기 미확인
2026-05-23	3억 3,300	78.30㎡	22308동
2026-05-19	2억 9,000	72.55㎡	17	등기 미확인
2026-05-18	3억	72.55㎡	8	등기 미확인
2026-05-17	3억 6,000	78.30㎡	20305동
2026-05-15	2억 7,500	65.32㎡	15307동
2026-05-12	3억 2,000	78.30㎡	17303동
2026-05-10	3억 4,400	78.30㎡	19	등기 미확인
2026-05-08	3억 2,000	78.30㎡	17	해제
2026-05-04	2억 9,000	72.55㎡	23309동
2026-05-04	3억 3,500	78.30㎡	5305동
2026-05-01	2억 7,400	65.32㎡	17306동
2026-04-29	3억 800	72.55㎡	23306동
2026-04-27	3억 3,500	78.30㎡	19308동
2026-04-21	2억 7,900	72.55㎡	3302동
2026-04-11	2억 7,300	65.32㎡	15306동
2026-04-02	2억 8,500	65.32㎡	15310동
2026-03-18	3억 3,750	78.30㎡	19309동
2026-03-17	2억 8,500	65.32㎡	6301동
2026-03-09	3억 1,800	78.30㎡	7308동
2026-03-07	2억 7,200	65.32㎡	12306동
2026-03-07	2억 8,500	72.55㎡	14302동	직거래
2026-02-26	2억 7,500	65.32㎡	14306동
2026-01-30	3억 5,550	78.30㎡	20302동
2026-01-26	2억 7,800	65.32㎡	18306동
2026-01-25	2억 8,500	72.55㎡	5305동
2026-01-18	2억 9,400	72.55㎡	8305동
2026-01-17	2억 7,700	65.32㎡	23307동
2026-01-11	3억 4,600	78.30㎡	15305동
2026-01-09	2억 8,600	72.55㎡	4305동
2026-01-04	3억 900	72.55㎡	20301동
2025-12-26	2억 8,400	65.32㎡	22310동
2025-12-25	3억 5,000	78.30㎡	23308동
2025-12-15	2억 9,500	72.55㎡	20305동
2025-12-13	2억 8,500	65.32㎡	23307동
2025-12-13	3억 700	72.55㎡	22303동
2025-12-06	2억 9,000	72.55㎡	23307동
2025-12-02	3억 2,800	78.30㎡	10304동
2025-11-29	3억 4,000	78.30㎡	11304동
2025-11-21	3억 2,500	78.30㎡	5308동
2025-11-19	3억 2,500	78.30㎡	22308동
2025-11-16	2억 8,200	72.55㎡	7308동
2025-11-16	2억 8,200	72.55㎡	7	해제
2025-11-15	2억 7,700	65.32㎡	9301동
2025-11-14	2억 9,700	72.55㎡	20301동
2025-11-13	3억 4,700	78.30㎡	13303동
2025-11-12	2억 7,500	65.32㎡	1310동
2025-11-12	2억 7,500	65.32㎡	1	해제
2025-10-29	2억	65.32㎡	20301동
2025-10-29	2억 8,000	65.32㎡	20	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.