양산브라운스톤
경남 양산시 물금읍 범어리 2837 · 2023년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 7,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 3억 9,100
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (72㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 2,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 6,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 3억 9,100.
양산브라운스톤
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 800 | 2억 2,500 | 73.1% | 8,300만 | 43·56 |
| 72㎡ | 3억 6,950 | 2억 4,000 | 65.0% | 1억 2,950 | 22·26 |
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,000 | 65.1% | 1억 5,000 | 45·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 | 30만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 | 30만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1억 1,000 | 80만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-26 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 | 45만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2,500만 | 90만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2억 2,000 | 10만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-30 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-23 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-23 | 6,000만 | 70만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 110만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-04 | 1억 | 50만 | 72㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-06-26 | 4,000만 | 80만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-11 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-10 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-12 | 2억 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-25 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-13 | 4,000만 | 80만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-03-11 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-03-10 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-05 | 2억 | 20만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-22 | 5,000만 | 70만 | 72㎡ | 27 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 7,500 | 72.76㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 3억 7,500 | 72.76㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-06-10 | 3억 7,000 | 72.76㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 8,200 | 72.76㎡ | 15106 | |
| 2026-05-17 | 3억 6,800 | 72.80㎡ | 5102 | |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | 72.76㎡ | 14105 | |
| 2026-04-25 | 3억 8,500 | 72.80㎡ | 7102 | |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | 72.76㎡ | 29106 | |
| 2026-03-21 | 3억 6,500 | 72.76㎡ | 19105 | |
| 2026-03-18 | 3억 6,500 | 72.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 3억 6,500 | 72.76㎡ | 13105 | |
| 2026-03-05 | 3억 7,000 | 72.80㎡ | 21102 | |
| 2025-12-26 | 3억 6,500 | 72.76㎡ | 26106 | |
| 2025-12-16 | 3억 6,500 | 72.76㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-12-11 | 3억 1,500 | 72.76㎡ | 24105 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 3억 7,000 | 72.76㎡ | 10104 | |
| 2025-11-03 | 3억 6,500 | 72.76㎡ | 15106 | |
| 2025-08-24 | 3억 6,900 | 72.76㎡ | 9106 | |
| 2025-04-03 | 3억 6,800 | 72.76㎡ | 5104 | |
| 2025-02-12 | 3억 9,100 | 72.80㎡ | 24102 | |
| 2025-01-18 | 3억 6,700 | 72.76㎡ | 23106 | |
| 2024-10-08 | 3억 3,900 | 72.76㎡ | 4105 | |
| 2024-08-17 | 3억 7,000 | 72.76㎡ | 27105 | |
| 2024-08-16 | 3억 7,000 | 72.80㎡ | 11102 | |
| 2024-06-01 | 3억 9,000 | 72.80㎡ | 19102 | |
| 2024-05-11 | 3억 3,700 | 72.76㎡ | 7105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.