양산대방노블랜드7차메가시티
경남 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 123건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.7%
- 최고 6억 3,400
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 62.4%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 97건의 중앙값은 4억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 900, 가장 높은 거래 6억 3,400.
양산대방노블랜드7차메가시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,000 | 68.8% | 1억 | 173·116 |
| 84㎡ | 4억 6,500 | 2억 9,000 | 62.4% | 1억 7,500 | 97·36 |
| 116㎡ | 5억 8,350 | 3억 5,000 | 60.0% | 2억 3,350 | 12·17 |
| 117㎡ | 6억 1,500 | 4억 2,000 | 68.3% | 1억 9,500 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-20 | 1억 2,000 | 85만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-04-16 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-03 | 4,000만 | 125만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 | 10만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-25 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-19 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-15 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-01-07 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-12 | 4억 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-28 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-19 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-19 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-25 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 8,550 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-21 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-19 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-20 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 7,300 | 84.92㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 8,500 | 84.92㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 7,500 | 84.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 9,500 | 84.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 7,000 | 84.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 3,400 | 84.92㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 9,700 | 84.96㎡ | 1701동 | |
| 2026-04-25 | 4억 7,800 | 84.92㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 1713동 | |
| 2026-04-23 | 5억 500 | 84.96㎡ | 3713동 | |
| 2026-04-15 | 4억 6,200 | 84.92㎡ | 27702동 | |
| 2026-04-13 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 24702동 | |
| 2026-03-31 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 4702동 | |
| 2026-03-28 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-03-15 | 4억 5,900 | 84.92㎡ | 15713동 | |
| 2026-03-15 | 4억 9,700 | 84.96㎡ | 8701동 | |
| 2026-03-13 | 5억 | 84.96㎡ | 8702동 | |
| 2026-03-11 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 4701동 | |
| 2026-03-10 | 4억 6,300 | 84.92㎡ | 10701동 | |
| 2026-03-07 | 4억 5,500 | 84.92㎡ | 16713동 | |
| 2026-03-03 | 4억 5,700 | 84.96㎡ | 3713동 | |
| 2026-02-08 | 4억 5,500 | 84.92㎡ | 8714동 | |
| 2026-02-07 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 4712동 | |
| 2026-02-05 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 30701동 | |
| 2026-01-26 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 29714동 | |
| 2026-01-23 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 10702동 | |
| 2026-01-05 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 9702동 | |
| 2026-01-03 | 4억 6,200 | 84.92㎡ | 27702동 | |
| 2025-12-29 | 4억 4,950 | 84.92㎡ | 4712동 | |
| 2025-12-17 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 24713동 | |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 5714동 | |
| 2025-11-29 | 4억 7,800 | 84.96㎡ | 26701동 | |
| 2025-11-28 | 5억 1,800 | 84.96㎡ | 27714동 | |
| 2025-11-27 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 30712동 | |
| 2025-11-14 | 4억 5,600 | 84.96㎡ | 2702동 | |
| 2025-11-11 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 18702동 | |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 23713동 | |
| 2025-10-25 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 22712동 | |
| 2025-10-11 | 4억 5,600 | 84.92㎡ | 26713동 | |
| 2025-10-10 | 4억 4,500 | 84.92㎡ | 5701동 | |
| 2025-10-09 | 4억 6,300 | 84.96㎡ | 3712동 | |
| 2025-09-29 | 4억 3,400 | 84.92㎡ | 18701동 | |
| 2025-09-29 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 21712동 | |
| 2025-09-19 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 29714동 | |
| 2025-09-15 | 4억 7,100 | 84.96㎡ | 8701동 | |
| 2025-09-13 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 12712동 | |
| 2025-09-09 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 1702동 | |
| 2025-08-22 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 9713동 | |
| 2025-08-21 | 4억 9,900 | 84.96㎡ | 17714동 | |
| 2025-08-20 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 7702동 | |
| 2025-08-13 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 27701동 | |
| 2025-07-26 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 1713동 | |
| 2025-06-28 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 19712동 | |
| 2025-06-26 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 31702동 | |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 27701동 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 4억 4,000 | 84.92㎡ | 14701동 | |
| 2025-06-18 | 4억 7,200 | 84.96㎡ | 16714동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.