양산대방노블랜드7차메가시티
경남 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 6억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.9%
- 최고 7억 2,500
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (117㎡)
- 68.3%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 6억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 2,500.
양산대방노블랜드7차메가시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,000 | 68.8% | 1억 | 173·116 |
| 84㎡ | 4억 6,500 | 2억 9,000 | 62.4% | 1억 7,500 | 97·36 |
| 116㎡ | 5억 8,350 | 3억 5,000 | 60.0% | 2억 3,350 | 12·17 |
| 117㎡ | 6억 1,500 | 4억 2,000 | 68.3% | 1억 9,500 | 17·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 5,000 | — | 117㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 5,000 | 55만 | 117㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 7,000 | 10만 | 117㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1,000만 | 200만 | 117㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-12 | 4억 3,000 | — | 117㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-23 | 4억 2,000 | — | 117㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-30 | 4억 3,000 | — | 117㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-29 | 4억 | — | 117㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-02-16 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 140만 | 117㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-12-31 | 4,000만 | 150만 | 117㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-10-15 | 5,000만 | 130만 | 117㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-20 | 3억 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-20 | 2억 3,000 | — | 117㎡ | 9 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 6억 1,800 | 117.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 9,000 | 117.90㎡ | 7704동 | |
| 2026-05-18 | 6억 1,800 | 117.90㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-05-17 | 6억 1,000 | 117.90㎡ | 8711동 | |
| 2026-01-07 | 6억 4,000 | 117.90㎡ | 17711동 | |
| 2025-11-28 | 6억 3,200 | 117.90㎡ | 24711동 | |
| 2025-11-20 | 5억 9,950 | 117.90㎡ | 19703동 | |
| 2025-11-04 | 6억 2,000 | 117.90㎡ | 4704동 | |
| 2025-11-03 | 6억 500 | 117.90㎡ | 5711동 | |
| 2025-08-26 | 7억 2,500 | 117.90㎡ | 30704동 | |
| 2025-07-14 | 5억 7,000 | 117.90㎡ | 2703동 | |
| 2025-06-30 | 5억 7,000 | 117.90㎡ | 11711동 | |
| 2025-06-25 | 6억 300 | 117.90㎡ | 9703동 | |
| 2025-06-18 | 6억 2,800 | 117.90㎡ | 17711동 | |
| 2025-05-23 | 5억 5,000 | 117.90㎡ | 29704동 | 직거래 |
| 2024-12-22 | 6억 2,000 | 117.90㎡ | 19711동 | |
| 2024-12-22 | 6억 2,000 | 117.90㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-12-06 | 6억 1,900 | 117.90㎡ | 21711동 | |
| 2024-09-06 | 6억 1,500 | 117.90㎡ | 8703동 | |
| 2024-09-06 | 6억 1,500 | 117.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-31 | 6억 1,000 | 117.90㎡ | 7711동 | |
| 2024-07-25 | 5억 9,000 | 117.90㎡ | 19704동 | |
| 2024-06-10 | 6억 1,500 | 117.90㎡ | 13703동 | |
| 2024-04-15 | 5억 9,000 | 117.90㎡ | 5703동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.