양산대방노블랜드7차메가시티

경남 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 5,200; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 212건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.1%; 최고 4억 7,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 68.8%; 갭 1억
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 173건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양산대방노블랜드7차메가시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,000	2억 7,000 ~ 4억 7,000	173건
84㎡25.4평	4억 6,500	4억 900 ~ 6억 3,400	97건
116㎡35.1평	5억 8,350	5억 4,000 ~ 7억 2,950	12건
117㎡35.4평	6억 1,500	5억 5,000 ~ 7억 2,500	17건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡116㎡117㎡

매매 212건 · 선은 월 중앙값 전세 172건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,000	2억 2,000	68.8%	1억	173·116
84㎡	4억 6,500	2억 9,000	62.4%	1억 7,500	97·36
116㎡	5억 8,350	3억 5,000	60.0%	2억 3,350	12·17
117㎡	6억 1,500	4억 2,000	68.3%	1억 9,500	17·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

양산대방노블랜드7차메가시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	2억 5,000	—	59㎡	25	전세갱신직전 대비 +3,500만
2026-07-13	1억 7,325	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만
2026-07-10	2억 6,000	—	59㎡	27	전세
2026-07-09	2억 7,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-05	1억 9,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	1억 8,500	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용
2026-06-27	7,000만	50만	59㎡	23	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-21	2억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-19	2억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-10	3,000만	83만	59㎡	5	월세갱신
2026-06-08	2,000만	90만	59㎡	22	월세
2026-06-06	2,000만	100만	59㎡	24	월세
2026-05-30	3,000만	100만	59㎡	23	월세
2026-05-28	2억 3,000	—	59㎡	26	전세
2026-05-25	2억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-25	2억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-23	2,000만	80만	59㎡	30	월세
2026-05-23	2억 5,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-22	1억 7,400	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용
2026-05-07	2억 1,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-30	2억 6,000	—	59㎡	24	전세
2026-04-20	2억 1,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-15	2억 2,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용
2026-04-10	2억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-04	2억 1,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-04	4,000만	90만	59㎡	17	월세
2026-03-24	2,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-03-24	2,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-03-14	2억 5,000	—	59㎡	30	전세
2026-03-06	2억 5,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.026.07 3.7최고 26.07 3.7최저 24.11 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

양산대방노블랜드7차메가시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 3,900	59.75㎡	30	등기 미확인
2026-07-27	3억 500	59.75㎡	15706동
2026-07-23	3억 5,900	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-07-13	4억 6,300	59.99㎡	31	등기 미확인
2026-07-08	3억 5,200	59.99㎡	29	등기 미확인
2026-07-04	3억 5,000	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-07-02	3억 2,000	59.75㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	3억 5,000	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-06-24	3억 5,200	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-06-10	3억 3,500	59.75㎡	22710동
2026-05-31	3억 6,200	59.99㎡	28	등기 미확인
2026-05-09	3억 5,300	59.99㎡	31706동
2026-05-08	3억 5,800	59.99㎡	18707동
2026-04-29	3억 6,000	59.99㎡	9710동
2026-04-28	3억 6,500	59.99㎡	18717동
2026-04-25	3억 5,200	59.99㎡	16707동
2026-04-22	3억 300	59.75㎡	3	등기 미확인
2026-04-18	3억 3,000	59.75㎡	29	등기 미확인
2026-04-14	3억 5,300	59.99㎡	14717동
2026-04-10	3억 3,000	59.99㎡	21	해제
2026-04-06	3억 2,000	59.75㎡	19710동
2026-04-02	3억 2,000	59.75㎡	7718동
2026-04-01	3억 3,200	59.75㎡	19718동
2026-03-28	3억 3,000	59.75㎡	30715동
2026-03-28	3억 6,400	59.99㎡	23718동
2026-03-25	3억 1,000	59.75㎡	21705동
2026-03-16	3억 2,800	59.75㎡	28716동
2026-03-16	3억 6,500	59.99㎡	15710동
2026-03-11	3억 6,000	59.99㎡	27715동
2026-03-09	2억 9,250	59.75㎡	2715동
2026-03-08	3억 1,000	59.75㎡	2715동
2026-03-07	3억 6,000	59.99㎡	25708동
2026-03-06	3억 5,900	59.99㎡	29717동
2026-03-05	3억 5,000	59.99㎡	11709동
2026-03-02	2억 9,500	59.75㎡	5709동
2026-03-02	2억 9,500	59.75㎡	5	해제
2026-02-28	3억 1,000	59.75㎡	17708동
2026-02-26	3억 4,900	59.99㎡	12706동
2026-02-25	3억 2,000	59.75㎡	7717동
2026-02-21	4억 4,000	59.75㎡	32706동
2026-02-20	3억 1,800	59.75㎡	20707동
2026-02-14	3억 2,200	59.75㎡	13708동
2026-02-13	3억 3,800	59.99㎡	14706동
2026-02-11	3억 2,300	59.75㎡	17707동
2026-02-07	3억 5,500	59.99㎡	17715동
2026-02-06	3억 1,400	59.75㎡	24705동
2026-02-02	2억 7,400	59.99㎡	3707동	직거래
2026-01-24	3억 2,000	59.75㎡	14716동
2026-01-23	3억 1,500	59.75㎡	5717동
2026-01-22	3억 3,500	59.75㎡	1706동
2026-01-16	3억 1,200	59.75㎡	29710동
2026-01-13	3억 500	59.75㎡	8708동
2026-01-09	3억 1,200	59.75㎡	15705동
2026-01-06	3억 1,500	59.75㎡	13715동
2026-01-04	3억 1,300	59.75㎡	27706동
2025-12-27	3억 1,000	59.75㎡	25716동
2025-12-16	4억 2,000	59.75㎡	31707동
2025-12-13	3억 3,900	59.99㎡	20705동
2025-12-11	3억 400	59.75㎡	9716동
2025-12-11	3억 3,500	59.99㎡	24707동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.