더스카이시티제니스앤프라우
경남 김해시 신문동 1540 · 2025년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (74㎡)
- 57.1%
- 갭 1억 3,550
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 1,550입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,290, 가장 높은 거래 3억 5,000.
더스카이시티제니스앤프라우
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 2억 8,300 | 1억 7,000 | 60.1% | 1억 1,300 | 59·89 |
| 74㎡ | 3억 1,550 | 1억 8,000 | 57.1% | 1억 3,550 | 40·65 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 3,000 | 63.9% | 1억 3,000 | 130·213 |
| 102㎡ | 4억 4,300 | 3억 5,000 | 79.0% | 9,300만 | 34·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 | 45만 | 74㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-02-18 | 2,500만 | 105만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 60만 | 74㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 42 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-09 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-24 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2,500만 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-03 | 4,000만 | 95만 | 74㎡ | 42 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3억 4,500 | 74.74㎡ | 8112동 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | 74.74㎡ | 25101동 | |
| 2026-02-12 | 3억 4,500 | 74.74㎡ | 32112동 | |
| 2025-11-17 | 3억 | 74.74㎡ | 19107동 | 직거래 |
| 2025-10-25 | 3억 2,600 | 74.74㎡ | 44112동 | |
| 2025-10-25 | 3억 2,600 | 74.74㎡ | 44 | 해제 |
| 2025-10-01 | 3억 1,600 | 74.74㎡ | 28102동 | 직거래 |
| 2025-09-28 | 3억 1,780 | 74.74㎡ | 34107동 | |
| 2025-09-20 | 3억 1,250 | 74.74㎡ | 8111동 | |
| 2025-07-14 | 3억 650 | 74.74㎡ | 25112동 | 직거래 |
| 2025-06-21 | 3억 2,700 | 74.74㎡ | 47101동 | |
| 2025-06-14 | 3억 2,500 | 74.74㎡ | 45103동 | |
| 2025-06-10 | 3억 190 | 74.74㎡ | 11102동 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 3억 900 | 74.74㎡ | 10103동 | |
| 2025-06-04 | 3억 700 | 74.74㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2025-05-25 | 3억 2,200 | 74.74㎡ | 47107동 | |
| 2025-05-25 | 3억 2,600 | 74.74㎡ | 41112동 | |
| 2025-05-25 | 3억 1,700 | 74.74㎡ | 49107동 | |
| 2025-05-23 | 3억 650 | 74.74㎡ | 20112동 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 3억 4,900 | 74.74㎡ | 19111동 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 3억 2,600 | 74.74㎡ | 33105동 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 2억 9,740 | 74.74㎡ | 10107동 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 2억 9,590 | 74.74㎡ | 6103동 | |
| 2025-04-24 | 3억 2,700 | 74.74㎡ | 45101동 | |
| 2025-04-24 | 2억 9,690 | 74.74㎡ | 2111동 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 3억 2,650 | 74.74㎡ | 45102동 | |
| 2025-04-10 | 3억 650 | 74.74㎡ | 33107동 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 3억 1,351 | 74.74㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 3억 1,380 | 74.74㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-04-04 | 3억 1,000 | 74.74㎡ | 3112동 | |
| 2025-04-03 | 3억 1,600 | 74.74㎡ | 29102동 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 3억 650 | 74.74㎡ | 29 | 해제직거래 |
| 2025-04-01 | 3억 2,300 | 74.74㎡ | 26103동 | |
| 2025-03-24 | 2억 9,840 | 74.74㎡ | 2103동 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 2억 9,740 | 74.74㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2025-03-16 | 3억 1,700 | 74.74㎡ | 29111동 | |
| 2025-03-12 | 3억 1,500 | 74.74㎡ | 49101동 | 직거래 |
| 2025-03-07 | 2억 9,480 | 74.74㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2025-02-27 | 3억 190 | 74.74㎡ | 28105동 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 3억 4,100 | 74.74㎡ | 20105동 | |
| 2025-02-24 | 3억 1,300 | 74.74㎡ | 9101동 | |
| 2025-02-21 | 3억 4,000 | 74.74㎡ | 44102동 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 2억 9,290 | 74.74㎡ | 5103동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 21건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.