사천 KCC 스위첸
경남 사천시 정동면 예수리 847 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 5,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 2억 8,950
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 81.4%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 2억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,600, 가장 높은 거래 2억 8,300.
사천 KCC 스위첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,400 | 1억 7,500 | 90.2%확인 | 1,900만 | 51·93 |
| 74㎡ | 2억 5,800 | 2억 1,000 | 81.4%확인 | 4,800만 | 47·55 |
| 84㎡ | 3억 400 | 2억 2,500 | 74.0% | 7,900만 | 50·61 |
| 102㎡ | 3억 5,000 | 2억 7,500 | 78.6% | 7,500만 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 2,750 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-15 | 4,000만 | 65만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-14 | 4,000만 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-11 | 5,000만 | 50만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 4,000 | 74.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 3,800 | 74.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 6,200 | 74.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 5,300 | 74.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 7,500 | 74.98㎡ | 16109동 | |
| 2026-05-17 | 2억 6,700 | 74.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 2억 3,800 | 74.98㎡ | 7110동 | |
| 2026-03-23 | 2억 8,000 | 74.98㎡ | 13110동 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 3127동 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 2억 4,600 | 74.98㎡ | 12111동 | |
| 2026-02-27 | 2억 1,900 | 74.98㎡ | 5118동 | |
| 2026-02-01 | 2억 4,800 | 74.98㎡ | 9119동 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,000 | 74.98㎡ | 14111동 | |
| 2026-01-14 | 2억 4,800 | 74.98㎡ | 10110동 | |
| 2026-01-07 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 11111동 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 2억 4,800 | 74.98㎡ | 18109동 | |
| 2025-12-20 | 2억 7,500 | 74.98㎡ | 15109동 | |
| 2025-12-06 | 2억 5,800 | 74.98㎡ | 5127동 | |
| 2025-11-23 | 2억 5,700 | 74.98㎡ | 11111동 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 74.98㎡ | 15109동 | |
| 2025-10-28 | 2억 7,500 | 74.98㎡ | 9106동 | |
| 2025-10-14 | 2억 5,500 | 74.98㎡ | 4127동 | |
| 2025-06-23 | 2억 4,800 | 74.98㎡ | 9125동 | |
| 2025-06-22 | 2억 6,400 | 74.98㎡ | 3109동 | |
| 2025-05-23 | 2억 7,400 | 74.98㎡ | 9111동 | |
| 2025-05-10 | 2억 6,300 | 74.98㎡ | 4106동 | |
| 2025-05-07 | 2억 2,000 | 74.98㎡ | 6125동 | |
| 2025-04-28 | 2억 5,900 | 74.98㎡ | 5111동 | |
| 2025-04-18 | 2억 4,000 | 74.98㎡ | 8127동 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 2억 6,800 | 74.98㎡ | 15110동 | |
| 2025-04-08 | 2억 6,800 | 74.98㎡ | 6109동 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 1억 9,600 | 74.98㎡ | 1125동 | |
| 2025-03-22 | 2억 5,900 | 74.98㎡ | 8110동 | |
| 2025-03-19 | 2억 6,500 | 74.98㎡ | 17106동 | |
| 2025-02-12 | 2억 8,000 | 74.98㎡ | 8127동 | |
| 2024-12-31 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 6119동 | 매수 공공기관 |
| 2024-12-09 | 2억 6,000 | 74.98㎡ | 4118동 | |
| 2024-12-06 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 4126동 | |
| 2024-11-06 | 2억 1,000 | 74.98㎡ | 3124동 | |
| 2024-11-02 | 2억 6,900 | 74.98㎡ | 8106동 | |
| 2024-10-12 | 2억 8,000 | 74.98㎡ | 7127동 | |
| 2024-09-30 | 2억 1,500 | 74.98㎡ | 5125동 | |
| 2024-09-23 | 2억 6,000 | 74.98㎡ | 6110동 | |
| 2024-09-22 | 2억 6,500 | 74.98㎡ | 5109동 | |
| 2024-09-08 | 2억 7,300 | 74.98㎡ | 6110동 | |
| 2024-08-23 | 2억 5,500 | 74.98㎡ | 7110동 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 2억 1,200 | 74.98㎡ | 4124동 | |
| 2024-07-31 | 2억 6,200 | 74.98㎡ | 13110동 | |
| 2024-07-25 | 2억 3,800 | 74.98㎡ | 2119동 | |
| 2024-07-11 | 2억 2,300 | 74.98㎡ | 7124동 | |
| 2024-05-31 | 2억 8,950 | 74.98㎡ | 11111동 | |
| 2024-05-29 | 2억 6,700 | 74.98㎡ | 10119동 | |
| 2024-04-27 | 2억 7,300 | 74.98㎡ | 15109동 | |
| 2024-04-24 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 9127동 | |
| 2024-04-14 | 2억 5,000 | 74.98㎡ | 11126동 | |
| 2024-04-06 | 2억 7,700 | 74.98㎡ | 17109동 | |
| 2024-04-04 | 2억 5,500 | 74.98㎡ | 13127동 | |
| 2024-03-21 | 2억 8,500 | 74.98㎡ | 18109동 | |
| 2024-03-18 | 2억 1,300 | 74.98㎡ | 1127동 | |
| 2024-03-17 | 2억 6,100 | 74.98㎡ | 4106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.