사천 KCC 스위첸

경남 사천시 정동면 예수리 847 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,900; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 23%; 70건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.1%; 최고 2억 2,000
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 90.2%; 갭 1,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 1억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,300, 가장 높은 거래 2억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

사천 KCC 스위첸 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 9,400	1억 5,300 ~ 2억 2,000	51건
74㎡22.4평	2억 5,800	1억 9,600 ~ 2억 8,300	47건
84㎡25.4평	3억 400	2억 1,000 ~ 3억 5,000	50건
102㎡30.9평	3억 5,000	3억 4,500 ~ 3억 6,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡102㎡

매매 70건 · 선은 월 중앙값 전세 125건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 9,400	1억 7,500	90.2%확인	1,900만	51·93
74㎡	2억 5,800	2억 1,000	81.4%확인	4,800만	47·55
84㎡	3억 400	2억 2,500	74.0%	7,900만	50·61
102㎡	3억 5,000	2억 7,500	78.6%	7,500만	3·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

사천 KCC 스위첸 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2,000만	65만	59㎡	13	월세
2026-07-07	1억	25만	59㎡	8	월세갱신
2026-07-06	1억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-29	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-29	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-26	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-24	1억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-19	2,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-06-18	1억 7,300	—	59㎡	6	전세
2026-06-17	3,000만	65만	59㎡	2	월세
2026-06-10	1억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-05	1억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-20	1억 7,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 5,000
2026-05-17	1억 7,300	—	59㎡	4	전세
2026-05-17	1억 7,500	—	59㎡	4	전세
2026-05-11	1,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-05-11	1억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-09	1억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-28	1억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-25	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-04-23	1억 7,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-06	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-03	1억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-02	2,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-04-01	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-18	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-10	1억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-06	1억 7,500	—	59㎡	6	전세
2026-02-25	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-25	1억 8,000	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 2.026.07 1.8최고 25.03 2.1최저 26.04 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

사천 KCC 스위첸 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	2억	59.95㎡	8102동
2026-07-06	1억 9,400	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	1억 5,300	59.95㎡	1105동
2026-06-30	1억 9,000	59.95㎡	13	등기 미확인
2026-06-09	1억 8,000	59.95㎡	12105동
2026-06-05	2억 1,100	59.95㎡	13101동
2026-05-30	1억 8,500	59.95㎡	7113동
2026-05-13	1억 6,000	59.95㎡	2105동
2026-05-13	1억 6,000	59.95㎡	2	해제
2026-05-06	1억 8,900	59.95㎡	9103동
2026-04-13	1억 5,600	59.95㎡	1113동
2026-04-13	1억 5,600	59.95㎡	1	해제
2026-04-12	1억 9,600	59.95㎡	4102동
2026-04-11	1억 9,600	59.95㎡	4	해제
2026-04-07	1억 8,100	59.95㎡	10104동
2026-03-30	1억 9,000	59.95㎡	9	해제
2026-03-23	1억 9,000	59.95㎡	9114동
2026-03-09	1억 8,400	59.95㎡	6113동
2026-02-23	1억 9,500	59.95㎡	7103동	직거래
2026-02-12	1억 9,100	59.95㎡	7	해제
2026-01-31	1억 9,100	59.95㎡	7103동
2026-01-28	1억 8,400	59.95㎡	5114동
2026-01-20	1억 8,500	59.95㎡	11103동
2026-01-15	2억 1,000	59.95㎡	8102동
2026-01-14	2억 200	59.95㎡	13103동
2026-01-03	2억	59.95㎡	14102동
2025-12-22	1억 9,000	59.95㎡	3115동
2025-12-08	1억 8,300	59.95㎡	6104동
2025-10-30	1억 7,000	59.95㎡	2113동
2025-10-16	1억 8,620	59.95㎡	13	해제
2025-10-13	1억 8,620	59.95㎡	13113동
2025-09-26	1억 9,500	59.95㎡	13105동
2025-08-20	1억 9,500	59.95㎡	15103동
2025-08-15	2억 800	59.95㎡	6101동
2025-08-14	1억 9,500	59.95㎡	10114동
2025-07-10	2억 100	59.95㎡	6101동
2025-05-21	1억 9,300	59.95㎡	6103동
2025-04-30	1억 9,200	59.95㎡	7113동
2025-04-06	2억 1,300	59.95㎡	12102동
2025-03-12	2억 1,000	59.95㎡	9101동	직거래
2025-02-20	1억 9,000	59.95㎡	11114동
2025-02-19	2억 2,000	59.95㎡	11102동
2025-02-19	1억 9,200	59.95㎡	11105동
2025-02-17	2억 900	59.95㎡	10101동
2025-02-12	2억 900	59.95㎡	13103동	직거래
2025-01-23	2억 400	59.95㎡	2105동
2025-01-18	1억 9,250	59.95㎡	9115동
2025-01-05	1억 8,700	59.95㎡	4104동
2025-01-03	1억 9,300	59.95㎡	6103동
2024-12-30	1억 9,750	59.95㎡	4101동
2024-12-02	2억 1,000	59.95㎡	14103동
2024-11-28	1억 7,000	59.95㎡	1104동	직거래
2024-11-24	2억 1,000	59.95㎡	15102동
2024-11-18	2억	59.95㎡	5102동
2024-10-17	1억 9,800	59.95㎡	11103동
2024-09-26	2억 300	59.95㎡	9115동
2024-08-30	2억 1,200	59.95㎡	11101동
2024-08-07	2억 1,700	59.95㎡	11102동
2024-08-04	1억 9,700	59.95㎡	6113동
2024-07-23	1억 9,500	59.95㎡	9104동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.