사천삼정그린코아포레스트
경남 사천시 사남면 유천리 929 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 3억 5,900
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 74.9%
- 갭 8,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 2,050입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,200, 가장 높은 거래 3억 5,900.
사천삼정그린코아포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 9,000 | 88.4%확인 | 2,500만 | 41·106 |
| 76㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 41·74 |
| 84㎡ | 3억 2,050 | 2억 4,000 | 74.9% | 8,050만 | 34·41 |
| 125㎡ | 4억 6,000 | 3억 6,000 | 78.3% | 1억 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-25 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-11-30 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-11-10 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 3,800 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 4,300 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 4,300 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-11 | 3억 3,600 | 84.99㎡ | 5117동 | |
| 2026-02-28 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 2116동 | |
| 2026-02-28 | 3억 5,900 | 84.99㎡ | 12110동 | |
| 2026-02-26 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 10101동 | |
| 2026-02-09 | 3억 5,200 | 84.99㎡ | 14101동 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,400 | 84.99㎡ | 9101동 | |
| 2026-01-31 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 7110동 | |
| 2026-01-30 | 3억 | 84.99㎡ | 3110동 | |
| 2026-01-25 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 4110동 | |
| 2026-01-02 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-22 | 3억 1,500 | 84.97㎡ | 9101동 | |
| 2025-12-02 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 14116동 | |
| 2025-11-29 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 3119동 | |
| 2025-10-25 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 4110동 | |
| 2025-08-27 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 10110동 | |
| 2025-08-05 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 13116동 | |
| 2025-07-30 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 13117동 | |
| 2025-07-25 | 3억 1,800 | 84.99㎡ | 5110동 | |
| 2025-07-14 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 3110동 | |
| 2025-07-14 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-17 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 4110동 | |
| 2025-06-15 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 7117동 | |
| 2025-06-13 | 2억 9,700 | 84.97㎡ | 10110동 | |
| 2025-06-13 | 2억 9,700 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-08 | 3억 500 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-05-15 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 10111동 | |
| 2025-03-19 | 3억 800 | 84.99㎡ | 6116동 | |
| 2025-03-01 | 3억 500 | 84.99㎡ | 9117동 | |
| 2025-02-17 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 11116동 | |
| 2025-01-17 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 4101동 | |
| 2024-12-28 | 3억 | 84.99㎡ | 9110동 | |
| 2024-12-16 | 3억 2,100 | 84.97㎡ | 12101동 | |
| 2024-08-23 | 2억 7,200 | 84.99㎡ | 3111동 | |
| 2024-07-01 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 6117동 | |
| 2024-06-19 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 6110동 | |
| 2024-05-17 | 3억 | 84.99㎡ | 11119동 | |
| 2024-04-10 | 2억 8,400 | 84.99㎡ | 3117동 | |
| 2024-03-08 | 2억 8,170 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2024-02-24 | 2억 9,830 | 84.99㎡ | 8117동 | |
| 2024-02-02 | 2억 9,080 | 84.99㎡ | 8117동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.