사천삼정그린코아포레스트
경남 사천시 사남면 유천리 929 · 2023년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 2억 9,900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (76㎡)
- 78.6%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,800, 가장 높은 거래 3억 3,000.
사천삼정그린코아포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 9,000 | 88.4%확인 | 2,500만 | 41·106 |
| 76㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 41·74 |
| 84㎡ | 3억 2,050 | 2억 4,000 | 74.9% | 8,050만 | 34·41 |
| 125㎡ | 4억 6,000 | 3억 6,000 | 78.3% | 1억 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 100만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 2,575 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,575만 |
| 2026-06-22 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 80만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 4,300 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 4,300 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-05 | 2억 3,500 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 8,900 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-01-19 | 2억 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 2,700 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 2,700 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 2,700 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 8,900 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 90만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 84만 | 76㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-04 | 2,000만 | 95만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 79만 | 76㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-23 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3억 300 | 76.44㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 9,900 | 76.44㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 2,000 | 76.68㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 8,200 | 76.44㎡ | 5108동 | |
| 2026-05-11 | 2억 9,100 | 76.35㎡ | 7112동 | |
| 2026-04-12 | 3억 2,100 | 76.35㎡ | 15108동 | |
| 2026-04-08 | 3억 300 | 76.44㎡ | 13112동 | |
| 2026-04-01 | 2억 9,700 | 76.35㎡ | 8112동 | |
| 2026-02-12 | 2억 8,150 | 76.35㎡ | 14108동 | |
| 2026-01-10 | 2억 9,500 | 76.44㎡ | 10109동 | |
| 2026-01-03 | 2억 9,000 | 76.44㎡ | 13109동 | |
| 2025-12-26 | 2억 5,700 | 76.44㎡ | 1109동 | |
| 2025-12-25 | 3억 3,000 | 76.44㎡ | 15109동 | |
| 2025-12-15 | 2억 8,000 | 76.35㎡ | 13108동 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 2억 8,000 | 76.44㎡ | 3115동 | |
| 2025-11-11 | 2억 9,300 | 76.35㎡ | 10112동 | |
| 2025-11-11 | 2억 9,300 | 76.35㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-28 | 3억 100 | 76.44㎡ | 13115동 | |
| 2025-10-26 | 2억 9,000 | 76.44㎡ | 9102동 | |
| 2025-10-20 | 2억 9,200 | 76.44㎡ | 13109동 | |
| 2025-10-11 | 2억 7,000 | 76.44㎡ | 11102동 | |
| 2025-09-29 | 2억 8,000 | 76.44㎡ | 14115동 | |
| 2025-09-25 | 2억 8,800 | 76.35㎡ | 9112동 | |
| 2025-09-25 | 2억 7,200 | 76.44㎡ | 10102동 | |
| 2025-09-16 | 2억 6,500 | 76.44㎡ | 3109동 | |
| 2025-09-10 | 2억 7,000 | 76.68㎡ | 5107동 | |
| 2025-08-26 | 2억 8,200 | 76.35㎡ | 14102동 | |
| 2025-08-14 | 2억 8,200 | 76.44㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-08 | 2억 8,000 | 76.44㎡ | 5112동 | |
| 2025-08-06 | 2억 8,200 | 76.44㎡ | 11102동 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,500 | 76.68㎡ | 12112동 | |
| 2025-06-28 | 2억 7,500 | 76.35㎡ | 13108동 | |
| 2025-05-21 | 2억 7,000 | 76.35㎡ | 2115동 | |
| 2025-05-10 | 2억 6,800 | 76.68㎡ | 6107동 | |
| 2025-05-08 | 2억 4,100 | 76.35㎡ | 1108동 | |
| 2025-04-27 | 2억 7,000 | 76.44㎡ | 13107동 | |
| 2025-04-05 | 2억 2,800 | 76.44㎡ | 1102동 | |
| 2025-03-02 | 2억 6,500 | 76.35㎡ | 7107동 | |
| 2025-02-06 | 2억 7,500 | 76.44㎡ | 10112동 | |
| 2025-01-18 | 2억 5,860 | 76.35㎡ | 13107동 | |
| 2025-01-03 | 2억 5,700 | 76.44㎡ | 7115동 | |
| 2024-11-13 | 2억 6,800 | 76.44㎡ | 9109동 | |
| 2024-09-14 | 2억 4,000 | 76.35㎡ | 1107동 | |
| 2024-07-21 | 2억 500 | 76.35㎡ | 1102동 | |
| 2024-03-12 | 2억 3,500 | 76.35㎡ | 3109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.