사천삼정그린코아포레스트
경남 사천시 사남면 유천리 929 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 88.4%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,850, 가장 높은 거래 2억 4,500.
사천삼정그린코아포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 9,000 | 88.4%확인 | 2,500만 | 41·106 |
| 76㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 41·74 |
| 84㎡ | 3억 2,050 | 2억 4,000 | 74.9% | 8,050만 | 34·41 |
| 125㎡ | 4억 6,000 | 3억 6,000 | 78.3% | 1억 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-06-26 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-20 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-16 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-09 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-22 | 1억 9,425 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2026-01-26 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 2,700 | 59.98㎡ | 13103동 | |
| 2026-04-23 | 2억 1,200 | 59.98㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-05 | 2억 2,250 | 59.97㎡ | 14119동 | |
| 2026-01-25 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 11113동 | |
| 2026-01-22 | 2억 2,100 | 59.98㎡ | 12105동 | |
| 2026-01-20 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 9105동 | |
| 2025-12-31 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-12-21 | 2억 1,600 | 59.98㎡ | 13105동 | |
| 2025-12-09 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 8119동 | |
| 2025-11-28 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 13113동 | |
| 2025-11-26 | 2억 1,400 | 59.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-24 | 2억 1,900 | 59.97㎡ | 12119동 | |
| 2025-11-22 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 8119동 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 2억 4,500 | 59.97㎡ | 15114동 | |
| 2025-11-21 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 7103동 | |
| 2025-11-08 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 10119동 | |
| 2025-10-14 | 2억 1,300 | 59.97㎡ | 13114동 | |
| 2025-10-10 | 2억 1,900 | 59.98㎡ | 9106동 | |
| 2025-09-30 | 2억 1,000 | 59.97㎡ | 8115동 | |
| 2025-09-30 | 2억 1,000 | 59.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-17 | 2억 1,200 | 59.97㎡ | 13118동 | |
| 2025-08-30 | 2억 1,400 | 59.97㎡ | 6118동 | |
| 2025-07-31 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 12113동 | |
| 2025-07-08 | 2억 2,200 | 59.98㎡ | 10113동 | |
| 2025-07-07 | 2억 500 | 59.97㎡ | 3103동 | |
| 2025-07-04 | 2억 1,000 | 59.97㎡ | 7118동 | |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | 59.97㎡ | 8105동 | |
| 2025-06-23 | 2억 1,950 | 59.97㎡ | 7114동 | |
| 2025-06-23 | 2억 1,800 | 59.98㎡ | 13104동 | |
| 2025-06-10 | 2억 800 | 59.97㎡ | 11106동 | |
| 2025-06-04 | 2억 900 | 59.97㎡ | 14106동 | |
| 2025-05-29 | 2억 1,600 | 59.98㎡ | 11113동 | |
| 2025-05-28 | 2억 2,000 | 59.97㎡ | 9106동 | |
| 2025-05-22 | 2억 1,700 | 59.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-05-03 | 2억 2,450 | 59.97㎡ | 6103동 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 1억 9,900 | 59.97㎡ | 6113동 | |
| 2025-04-05 | 2억 1,500 | 59.97㎡ | 14105동 | |
| 2025-03-28 | 2억 1,450 | 59.97㎡ | 9118동 | |
| 2025-02-05 | 2억 1,300 | 59.97㎡ | 9104동 | |
| 2024-12-31 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2024-12-04 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 15104동 | |
| 2024-11-09 | 2억 1,600 | 59.97㎡ | 7106동 | |
| 2024-09-13 | 1억 9,850 | 59.98㎡ | 11106동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.