창원메트로시티석전

경남 창원시 마산회원구 석전동 300 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 1,100; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 146건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.9%; 최고 4억 1,900
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 77.8%; 갭 8,600만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 119건의 중앙값은 3억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 1,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

창원메트로시티석전 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
38㎡11.5평	2억 2,050	1억 9,500 ~ 2억 4,600	56건
51㎡15.4평	3억 3,500	3억 2,500 ~ 3억 5,700	17건
59㎡17.8평	3억 8,800	3억 5,000 ~ 4억 1,900	119건
71㎡21.5평	4억 7,000	4억 4,000 ~ 5억	7건
72㎡21.8평	4억 6,800	4억 4,200 ~ 4억 9,000	23건
84㎡25.4평	5억 2,500	4억 9,000 ~ 6억 1,800	64건
101㎡30.6평	6억 4,600	6억 1,500 ~ 6억 6,500	9건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

38㎡51㎡59㎡71㎡72㎡84㎡101㎡

매매 146건 · 선은 월 중앙값 전세 95건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
38㎡	2억 2,050	1억 9,000	86.2%확인	3,050만	56·90
51㎡	3억 3,500	1억 4,200	42.4%	1억 9,300	17·2적음
59㎡	3억 8,800	3억 200	77.8%	8,600만	119·66
71㎡	4억 7,000	3억 7,000	78.7%	1억	7·3
72㎡	4억 6,800	3억 3,600	71.8%	1억 3,200	23·9
84㎡	5억 2,500	3억 8,500	73.3%	1억 4,000	64·23
101㎡	6억 4,600	4억 5,000	69.7%	1억 9,600	9·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

창원메트로시티석전 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-20	6,000만	100만	59㎡	32	월세
2026-06-13	2억 7,000	—	59㎡	29	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-08	3억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-05	2억 9,000	—	59㎡	33	전세갱신갱신권 사용
2026-04-23	3억 400	—	59㎡	5	전세
2026-04-14	3억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-06	3억 1,500	—	59㎡	11	전세
2026-03-27	7,500만	100만	59㎡	19	월세
2026-03-12	3,000만	100만	59㎡	15	월세
2026-03-10	3,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-03-09	3억 3,000	—	59㎡	21	전세
2026-03-07	3억	—	59㎡	3	전세
2026-03-06	3억 3,000	—	59㎡	28	전세
2026-03-06	3억 3,000	—	59㎡	28	전세
2026-02-28	2억 9,800	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +800만
2026-02-24	3억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-23	1억 2,000	40만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만
2026-02-23	2억 4,300	—	59㎡	21	전세
2026-02-09	3억	—	59㎡	31	전세
2026-02-09	3억	—	59㎡	31	전세
2026-02-08	3억 450	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-02-06	3억 3,000	—	59㎡	21	전세
2026-01-29	3억 1,500	—	59㎡	26	전세
2026-01-22	3억 3,000	—	59㎡	24	전세
2026-01-21	2,000만	105만	59㎡	11	월세
2026-01-17	3억 1,500	—	59㎡	11	전세
2026-01-14	3억 1,500	—	59㎡	4	전세
2026-01-10	3억 1,000	—	59㎡	27	전세
2026-01-07	3억 3,000	—	59㎡	21	전세
2026-01-02	2억 7,000	—	59㎡	3	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.726.07 4.0최고 26.06 4.1최저 25.05 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

창원메트로시티석전 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	3억 9,500	59.68㎡	3	등기 미확인
2026-06-25	4억 1,200	59.69㎡	29	등기 미확인
2026-06-21	4억 1,500	59.68㎡	17	등기 미확인
2026-06-16	4억 800	59.69㎡	9101
2026-06-14	4억 1,900	59.68㎡	27	등기 미확인
2026-06-11	4억 1,000	59.68㎡	11	등기 미확인
2026-06-10	4억 1,200	59.68㎡	18106
2026-05-15	3억 8,000	59.68㎡	2106
2026-04-25	4억 900	59.68㎡	21107
2026-04-22	3억 8,500	59.69㎡	2107
2026-04-14	3억 8,500	59.69㎡	3106
2026-03-27	4억 1,500	59.68㎡	19107
2026-03-22	4억 1,500	59.68㎡	22106
2026-03-16	4억	59.68㎡	21	해제
2026-03-14	4억 1,500	59.69㎡	31106
2026-03-13	4억	59.68㎡	21113
2026-03-09	4억 150	59.68㎡	20107
2026-03-06	3억 9,600	59.68㎡	29106
2026-03-02	3억 9,400	59.68㎡	16107
2026-02-28	3억 9,800	59.69㎡	33106
2026-02-20	3억 8,900	59.68㎡	8108
2026-02-13	3억 9,300	59.68㎡	6113
2026-02-11	4억	59.68㎡	28101
2026-02-06	3억 9,000	59.68㎡	12106
2026-02-04	3억 9,300	59.69㎡	27107
2026-02-01	4억 900	59.68㎡	32107
2026-02-01	3억 8,500	59.68㎡	7107
2026-02-01	3억 9,800	59.68㎡	21107
2026-01-31	3억 9,300	59.69㎡	9101
2026-01-30	3억 9,450	59.68㎡	28106
2026-01-28	3억 8,200	59.68㎡	26108
2026-01-26	3억 8,500	59.68㎡	5108
2026-01-23	3억 9,300	59.68㎡	11106
2026-01-22	3억 9,300	59.69㎡	21107
2026-01-20	3억 9,500	59.68㎡	21108
2026-01-17	3억 8,900	59.68㎡	11107
2026-01-17	3억 7,500	59.68㎡	4113
2026-01-15	3억 9,500	59.68㎡	19107
2026-01-15	3억 8,700	59.68㎡	28108
2026-01-14	3억 8,200	59.68㎡	6108
2026-01-13	3억 8,800	59.68㎡	20107
2026-01-13	3억 9,200	59.68㎡	23107
2026-01-13	3억 9,000	59.68㎡	15101
2026-01-10	3억 6,850	59.68㎡	3107
2026-01-09	3억 8,800	59.68㎡	24107
2026-01-08	3억 8,900	59.68㎡	31106
2026-01-06	3억 9,250	59.68㎡	27101
2025-12-24	3억 9,200	59.68㎡	17108
2025-12-20	3억 8,500	59.68㎡	20113
2025-12-20	3억 8,800	59.68㎡	21106
2025-12-20	3억 8,500	59.68㎡	20	해제
2025-12-15	3억 8,700	59.68㎡	22107
2025-12-02	3억 9,000	59.68㎡	17107
2025-12-02	3억 9,000	59.68㎡	17	해제
2025-12-01	3억 7,900	59.68㎡	30101
2025-11-30	3억 8,400	59.68㎡	7101
2025-11-14	3억 8,500	59.68㎡	23113
2025-11-07	3억 6,900	59.69㎡	3108
2025-11-01	3억 8,000	59.69㎡	5108
2025-11-01	3억 8,500	59.69㎡	11101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.