메트로시티2단지
경남 창원시 마산회원구 양덕동 84-14 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 3,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 73.1%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,200, 가장 높은 거래 5억 6,000.
메트로시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 2,000 | 3억 8,000 | 73.1% | 1억 4,000 | 52·30 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 4억 2,000 | 71.2% | 1억 7,000 | 123·75 |
| 101㎡ | 6억 8,100 | 5억 | 73.4% | 1억 8,100 | 52·35 |
| 114㎡ | 8억 7,000 | 5억 6,800 | 65.3% | 3억 200 | 9·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 | 50만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-31 | 5,000만 | 145만 | 74㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 | 40만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-10 | 4억 | — | 74㎡ | 38 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-27 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-06 | 4억 | — | 74㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-04-03 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-25 | 4억 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-17 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-23 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-23 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 5억 6,000 | 74.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 4,800 | 74.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 4,000 | 74.94㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 2,800 | 74.94㎡ | 10201 | |
| 2026-05-21 | 5억 2,800 | 74.94㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-05-21 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 5202 | |
| 2026-05-21 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-12 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5억 4,000 | 74.94㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 5억 | 74.94㎡ | 21201 | |
| 2026-03-22 | 5억 3,500 | 74.94㎡ | 48201 | |
| 2026-02-04 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 20202 | |
| 2026-02-01 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 37201 | |
| 2026-01-17 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 45202 | |
| 2026-01-07 | 5억 2,800 | 74.94㎡ | 39202 | |
| 2025-12-29 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 20202 | |
| 2025-12-27 | 5억 1,000 | 74.94㎡ | 13202 | |
| 2025-12-23 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 39201 | |
| 2025-12-23 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 39 | 해제 |
| 2025-12-10 | 5억 200 | 74.94㎡ | 15201 | |
| 2025-12-09 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 37202 | |
| 2025-12-06 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-05 | 5억 2,800 | 74.94㎡ | 16201 | |
| 2025-12-02 | 5억 | 74.94㎡ | 14201 | |
| 2025-12-02 | 5억 | 74.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-29 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 12202 | |
| 2025-11-21 | 5억 1,900 | 74.94㎡ | 35201 | |
| 2025-11-21 | 5억 1,900 | 74.94㎡ | 35 | 해제 |
| 2025-11-19 | 4억 8,200 | 74.94㎡ | 4202 | |
| 2025-11-18 | 5억 2,400 | 74.94㎡ | 22202 | |
| 2025-11-07 | 5억 | 74.94㎡ | 13202 | |
| 2025-10-23 | 5억 2,400 | 74.94㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-09-22 | 4억 9,400 | 74.94㎡ | 6202 | |
| 2025-09-21 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 25202 | |
| 2025-09-13 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 25201 | |
| 2025-09-10 | 5억 500 | 74.94㎡ | 20201 | |
| 2025-09-06 | 4억 9,800 | 74.94㎡ | 7202 | |
| 2025-07-26 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 18201 | |
| 2025-07-25 | 5억 200 | 74.94㎡ | 40201 | |
| 2025-07-06 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 39202 | |
| 2025-06-30 | 5억 500 | 74.94㎡ | 34202 | |
| 2025-06-27 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 33201 | |
| 2025-06-21 | 5억 2,500 | 74.94㎡ | 33201 | |
| 2025-05-28 | 5억 2,100 | 74.94㎡ | 44201 | |
| 2025-05-08 | 5억 1,500 | 74.94㎡ | 40202 | |
| 2025-05-08 | 5억 1,500 | 74.94㎡ | 40 | 해제 |
| 2025-04-14 | 5억 700 | 74.94㎡ | 26202 | |
| 2025-04-11 | 4억 9,700 | 74.94㎡ | 11202 | |
| 2025-03-22 | 5억 500 | 74.94㎡ | 29201 | |
| 2025-03-13 | 5억 | 74.94㎡ | 23201 | |
| 2025-02-08 | 5억 500 | 74.94㎡ | 20201 | |
| 2025-01-16 | 5억 | 74.94㎡ | 29202 | |
| 2024-12-26 | 5억 500 | 74.94㎡ | 9201 | |
| 2024-12-18 | 5억 1,900 | 74.94㎡ | 44202 | |
| 2024-11-30 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 46201 | |
| 2024-11-13 | 5억 200 | 74.94㎡ | 4201 | |
| 2024-11-08 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 33202 | |
| 2024-10-23 | 5억 1,500 | 74.94㎡ | 18202 | |
| 2024-10-11 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 33201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.