경산 삼도뷰엔빌W
경북 경산시 백천동 619 · 2018년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 3억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 3억 6,700
- 마지막 거래
- 242일 전
- 2025-12-01
- 전세가율 (102㎡)
- 88.2%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 6,700.
경산 삼도뷰엔빌W
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 950 | 1억 6,000 | 76.4% | 4,950만 | 8·5 |
| 70㎡ | 2억 3,800 | 1억 8,000 | 75.6% | 5,800만 | 23·15 |
| 75㎡ | 2억 3,500 | 2억 | 85.1%확인 | 3,500만 | 21·20 |
| 84㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 44·25 |
| 102㎡ | 3억 4,000 | 3억 | 88.2%확인 | 4,000만 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3억 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 100만 | 102㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 120만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 120만 | 102㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 120만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-11 | 1,500만 | 115만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-28 | 3,000만 | 95만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-01 | 3,000만 | 100만 | 102㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-22 | 3억 | — | 102㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-11 | 3억 500 | — | 102㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-14 | 2,000만 | 115만 | 102㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-14 | 2,000만 | 115만 | 102㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-17 | 2,000만 | 100만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 3억 4,500 | 102.59㎡ | 15110 | |
| 2025-05-18 | 3억 2,800 | 102.59㎡ | 15108 | |
| 2025-05-18 | 3억 2,800 | 102.59㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-04 | 3억 1,000 | 102.59㎡ | 2108 | |
| 2025-03-24 | 3억 6,700 | 102.59㎡ | 15111 | |
| 2025-02-25 | 3억 5,000 | 102.59㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-25 | 3억 5,000 | 102.59㎡ | 7110 | |
| 2024-11-06 | 3억 5,000 | 102.59㎡ | 10108 | |
| 2024-09-29 | 3억 3,500 | 102.59㎡ | 8110 | |
| 2024-08-30 | 3억 2,200 | 102.59㎡ | 4108 | |
| 2024-08-30 | 3억 2,200 | 102.59㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-05 | 3억 6,000 | 102.59㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 3억 3,500 | 102.59㎡ | 6108 | |
| 2024-07-10 | 3억 2,000 | 102.59㎡ | 18108 | |
| 2024-05-01 | 3억 5,000 | 102.59㎡ | 13110 | |
| 2024-03-30 | 3억 4,800 | 102.59㎡ | 5108 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.