우방신천지
경북 포항시 북구 두호동 753 · 2004년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 1억 3,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.3%
- 최고 1억 8,400
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (78㎡)
- 95.9%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 8,400.
우방신천지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,750 | 1억 2,500 | 98.0%확인 | 250만 | 20·32 |
| 78㎡ | 1억 4,600 | 1억 4,000 | 95.9%확인 | 600만 | 18·15 |
| 84㎡ | 1억 6,400 | 1억 5,500 | 94.5%확인 | 900만 | 52·27 |
| 131㎡ | 2억 500 | 1억 8,000 | 87.8%확인 | 2,500만 | 6·2적음 |
| 152㎡ | 2억 8,600 | 2억 | 69.9% | 8,600만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1억 2,500 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-19 | 1억 3,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 4,500 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-01-30 | 1억 3,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-27 | 1억 3,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2,500만 | 65만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1,000만 | 68만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1,000만 | 70만 | 78㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 2,500 | 10만 | 78㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 65만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 65만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-20 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-20 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-04-25 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2,000만 | 60만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-25 | 1억 3,000 | — | 78㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-07 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-10 | 1억 3,500 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-27 | 1억 3,500 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-16 | 1,500만 | 70만 | 78㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-10-12 | 1억 5,500 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-09-01 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-01 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2,000만 | 60만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-01 | 2,000만 | 65만 | 78㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-03-28 | 1억 4,500 | — | 78㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1,800만 |
| 2024-03-21 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −4,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 3,000 | 78.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 1억 3,000 | 78.62㎡ | 7108 | |
| 2026-01-17 | 1억 3,200 | 78.62㎡ | 4110 | |
| 2025-09-04 | 1억 3,500 | 78.62㎡ | 18111 | |
| 2025-09-02 | 1억 4,200 | 78.62㎡ | 15108 | |
| 2025-08-12 | 1억 2,000 | 78.62㎡ | 4111 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 1억 3,300 | 78.62㎡ | 7110 | |
| 2025-06-18 | 1억 4,000 | 78.62㎡ | 9108 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-13 | 1억 4,800 | 78.62㎡ | 6110 | |
| 2025-04-29 | 1억 5,200 | 78.62㎡ | 9110 | |
| 2025-04-04 | 1억 8,400 | 78.62㎡ | 1111 | |
| 2025-01-23 | 1억 6,300 | 78.62㎡ | 11108 | |
| 2024-12-31 | 1억 4,700 | 78.62㎡ | 2110 | |
| 2024-12-20 | 1억 5,000 | 78.62㎡ | 9110 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 1억 5,400 | 78.62㎡ | 17108 | |
| 2024-11-15 | 1억 5,300 | 78.62㎡ | 16108 | |
| 2024-10-26 | 1억 4,500 | 78.62㎡ | 12110 | |
| 2024-08-13 | 1억 4,900 | 78.62㎡ | 14111 | |
| 2024-06-27 | 1억 5,700 | 78.62㎡ | 19108 | |
| 2024-06-26 | 1억 5,800 | 78.62㎡ | 10108 | |
| 2024-04-29 | 1억 3,000 | 78.62㎡ | 2108 | |
| 2024-04-05 | 1억 5,200 | 78.62㎡ | 9111 | |
| 2024-03-07 | 1억 6,600 | 78.62㎡ | 8110 | |
| 2024-02-26 | 1억 5,900 | 78.62㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.