우방신천지
경북 포항시 북구 두호동 753 · 2004년 준공
전용 197㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억.
우방신천지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 197㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 197㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,750 | 1억 2,500 | 98.0%확인 | 250만 | 20·32 |
| 78㎡ | 1억 4,600 | 1억 4,000 | 95.9%확인 | 600만 | 18·15 |
| 84㎡ | 1억 6,400 | 1억 5,500 | 94.5%확인 | 900만 | 52·27 |
| 131㎡ | 2억 500 | 1억 8,000 | 87.8%확인 | 2,500만 | 6·2적음 |
| 152㎡ | 2억 8,600 | 2억 | 69.9% | 8,600만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 197㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 4,000만 | 100만 | 197㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 3억 | 197.68㎡ | 16107 | |
| 2024-05-30 | 3억 | 197.68㎡ | 9107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.