신부 디 이스트
충남 천안시 동남구 신부동 986 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 3,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.7%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (74㎡)
- 74.5%
- 갭 8,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 3억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 7,800.
신부 디 이스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,300 | 2억 4,000 | 84.8%확인 | 4,300만 | 84·73 |
| 72㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 58·46 |
| 74㎡ | 3억 4,900 | 2억 6,000 | 74.5% | 8,900만 | 52·53 |
| 84㎡ | 3억 8,825 | 2억 8,000 | 72.1% | 1억 825 | 42·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 1,400 | 30만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-15 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-22 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-02-28 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 105만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-28 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-21 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-04 | 2억 1,604 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 4,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 3,200 | 74.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,000 | 74.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 3,300 | 74.88㎡ | 12107 | |
| 2026-05-25 | 3억 2,500 | 74.88㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,600 | 74.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 74.95㎡ | 15109 | |
| 2026-04-20 | 3억 5,500 | 74.95㎡ | 6113 | |
| 2026-04-03 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 29104 | |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | 74.95㎡ | 16109 | |
| 2026-03-27 | 3억 6,400 | 74.95㎡ | 26101 | |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 15107 | |
| 2026-01-26 | 3억 4,800 | 74.95㎡ | 5117 | |
| 2026-01-16 | 3억 6,600 | 74.95㎡ | 14101 | |
| 2026-01-13 | 3억 4,200 | 74.95㎡ | 8104 | |
| 2025-12-27 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 13117 | |
| 2025-11-26 | 3억 3,600 | 74.88㎡ | 27107 | |
| 2025-11-25 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 18116 | |
| 2025-11-16 | 3억 5,200 | 74.95㎡ | 16117 | |
| 2025-11-14 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 3117 | |
| 2025-11-08 | 3억 6,800 | 74.95㎡ | 22113 | |
| 2025-10-24 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 15120 | |
| 2025-09-05 | 3억 5,000 | 74.95㎡ | 7109 | |
| 2025-08-08 | 3억 6,000 | 74.95㎡ | 13101 | |
| 2025-08-04 | 3억 5,000 | 74.95㎡ | 6112 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 3억 4,300 | 74.88㎡ | 21109 | |
| 2025-08-02 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 24120 | |
| 2025-07-04 | 3억 6,000 | 74.88㎡ | 30107 | |
| 2025-06-02 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 20107 | |
| 2025-05-14 | 3억 3,000 | 74.88㎡ | 2113 | |
| 2025-04-20 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 26105 | |
| 2025-04-18 | 3억 2,000 | 74.88㎡ | 8202 | |
| 2025-04-16 | 3억 5,000 | 74.95㎡ | 18112 | |
| 2025-04-15 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 13117 | 직거래 |
| 2025-03-30 | 3억 6,750 | 74.95㎡ | 16101 | |
| 2025-03-25 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 11109 | |
| 2025-03-18 | 3억 7,500 | 74.95㎡ | 14117 | |
| 2025-03-15 | 3억 7,400 | 74.88㎡ | 18119 | |
| 2025-03-07 | 3억 6,000 | 74.95㎡ | 25117 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,800 | 74.88㎡ | 22119 | |
| 2025-02-06 | 3억 6,200 | 74.95㎡ | 8117 | |
| 2025-01-21 | 3억 6,000 | 74.88㎡ | 16107 | |
| 2025-01-19 | 3억 2,800 | 74.95㎡ | 16112 | |
| 2025-01-18 | 3억 5,600 | 74.95㎡ | 28104 | |
| 2025-01-04 | 3억 3,000 | 74.95㎡ | 11105 | |
| 2024-12-05 | 3억 3,400 | 74.95㎡ | 7120 | |
| 2024-11-29 | 3억 4,800 | 74.95㎡ | 13105 | |
| 2024-11-18 | 2억 8,000 | 74.95㎡ | 3120 | 직거래 |
| 2024-11-07 | 3억 5,800 | 74.95㎡ | 10117 | |
| 2024-11-07 | 3억 5,800 | 74.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-17 | 3억 3,900 | 74.88㎡ | 14109 | |
| 2024-09-21 | 3억 5,200 | 74.95㎡ | 25109 | |
| 2024-09-11 | 3억 3,400 | 74.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-08-20 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 21104 | |
| 2024-08-18 | 3억 3,500 | 74.95㎡ | 10105 | |
| 2024-07-24 | 3억 6,800 | 74.95㎡ | 20117 | |
| 2024-07-12 | 3억 4,500 | 74.88㎡ | 25109 | |
| 2024-07-03 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 25104 | |
| 2024-07-01 | 3억 3,100 | 74.88㎡ | 9113 | |
| 2024-06-30 | 3억 | 74.88㎡ | 10106 | |
| 2024-06-15 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 17117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.