현대대우8단지
충북 청주시 서원구 분평동 1249 · 1999년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 2억 7,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 3억 2,400
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (99㎡)
- 80.8%
- 갭 5,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 2,000.
현대대우8단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,500 | 2억 3,000 | 86.8%확인 | 3,500만 | 36·9 |
| 99㎡ | 2억 9,700 | 2억 4,000 | 80.8%확인 | 5,700만 | 33·9 |
| 134㎡ | 3억 2,000 | 2억 9,500 | 92.2%확인 | 2,500만 | 16·2적음 |
| 181㎡ | 4억 3,650 | 3억 3,500 | 76.7% | 1억 150 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 3,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 5,500 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 75만 | 99㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-01-30 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-23 | 2억 6,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 8,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 5,725 | — | 99㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,225만 |
| 2025-04-23 | 3,000만 | 110만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2,000만 | 95만 | 99㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-10-19 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-08-23 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-29 | 2억 2,000 | — | 99㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-03-06 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-02-06 | 2억 3,500 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 6,800 | 99.33㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 8,000 | 99.33㎡ | 7804 | |
| 2026-04-17 | 2억 6,000 | 99.88㎡ | 18803 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 3억 300 | 99.88㎡ | 6803 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 2억 8,500 | 99.88㎡ | 13803 | |
| 2026-01-10 | 3억 1,500 | 99.88㎡ | 9803 | |
| 2025-12-16 | 2억 8,700 | 99.88㎡ | 6803 | |
| 2025-11-18 | 2억 6,000 | 99.33㎡ | 2804 | |
| 2025-11-18 | 2억 6,000 | 99.33㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-15 | 3억 700 | 99.33㎡ | 16811 | |
| 2025-11-15 | 3억 200 | 99.88㎡ | 9803 | |
| 2025-11-02 | 3억 | 99.33㎡ | 11812 | |
| 2025-09-30 | 3억 200 | 99.33㎡ | 20812 | |
| 2025-08-11 | 3억 1,500 | 99.33㎡ | 13812 | |
| 2025-08-09 | 2억 6,800 | 99.88㎡ | 2803 | |
| 2025-07-06 | 3억 900 | 99.33㎡ | 13812 | |
| 2025-06-28 | 3억 700 | 99.33㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-05-02 | 3억 500 | 99.33㎡ | 14812 | |
| 2025-05-01 | 2억 8,700 | 99.88㎡ | 5803 | |
| 2025-04-19 | 2억 9,700 | 99.33㎡ | 19804 | |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | 99.88㎡ | 6803 | |
| 2025-04-04 | 3억 | 99.33㎡ | 7811 | |
| 2025-03-27 | 2억 8,800 | 99.33㎡ | 13804 | |
| 2025-02-19 | 3억 2,000 | 99.33㎡ | 18811 | |
| 2025-02-11 | 2억 8,000 | 99.33㎡ | 7811 | |
| 2024-12-31 | 2억 8,500 | 99.88㎡ | 14803 | |
| 2024-12-26 | 2억 9,500 | 99.88㎡ | 19803 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 2억 9,500 | 99.33㎡ | 12804 | |
| 2024-10-25 | 2억 9,700 | 99.33㎡ | 19804 | |
| 2024-10-16 | 3억 1,600 | 99.33㎡ | 5804 | |
| 2024-10-12 | 2억 9,500 | 99.33㎡ | 17811 | |
| 2024-10-05 | 3억 250 | 99.88㎡ | 12803 | |
| 2024-09-24 | 2억 9,200 | 99.33㎡ | 13804 | |
| 2024-08-12 | 3억 500 | 99.33㎡ | 8812 | 직거래 |
| 2024-07-16 | 3억 | 99.33㎡ | 20812 | |
| 2024-07-16 | 3억 | 99.33㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-06-14 | 2억 7,300 | 99.33㎡ | 11811 | |
| 2024-06-12 | 2억 9,000 | 99.88㎡ | 10803 | |
| 2024-06-11 | 2억 9,000 | 99.33㎡ | 21804 | |
| 2024-04-20 | 3억 2,400 | 99.88㎡ | 24803 | |
| 2024-04-01 | 2억 8,500 | 99.33㎡ | 14811 | |
| 2024-03-30 | 2억 7,000 | 99.88㎡ | 22803 | |
| 2024-03-29 | 2억 9,300 | 99.33㎡ | 5811 | |
| 2024-03-12 | 2억 9,000 | 99.88㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-02-15 | 2억 9,600 | 99.88㎡ | 8803 | |
| 2024-02-06 | 3억 1,200 | 99.33㎡ | 14811 | |
| 2024-02-06 | 3억 1,200 | 99.33㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-02-03 | 3억 1,300 | 99.33㎡ | 5804 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.