양평역한라비발디
경기 양평군 양평읍 양근리 797 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 4억 7,800
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (74㎡)
- 69.0%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,400, 가장 높은 거래 4억 7,800.
양평역한라비발디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 72.2% | 1억 | 30·70 |
| 74㎡ | 4억 3,500 | 3억 | 69.0% | 1억 3,500 | 21·36 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 4,000 | 69.4% | 1억 5,000 | 59·95 |
| 98㎡ | 6억 500 | 4억 1,000 | 67.8% | 1억 9,500 | 7·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 5,000 | 70만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-30 | 9,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-01 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-29 | 2,100만 | 84만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-12-27 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-13 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-05 | 1억 5,000 | 65만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 3,000 | 74.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 3,000 | 74.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 7,500 | 74.40㎡ | 10104동 | |
| 2026-05-26 | 4억 6,800 | 74.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 2,000 | 74.40㎡ | 20203동 | |
| 2026-04-04 | 4억 2,000 | 74.40㎡ | 5203동 | |
| 2026-03-08 | 4억 5,800 | 74.40㎡ | 15202동 | |
| 2026-03-06 | 4억 2,200 | 74.40㎡ | 9201동 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,800 | 74.40㎡ | 3108동 | |
| 2026-01-16 | 4억 3,500 | 74.40㎡ | 15203동 | |
| 2025-12-31 | 4억 7,000 | 74.40㎡ | 9105동 | |
| 2025-11-30 | 4억 3,500 | 74.40㎡ | 3207동 | |
| 2025-11-24 | 4억 2,000 | 74.40㎡ | 2105동 | |
| 2025-11-17 | 4억 7,000 | 74.40㎡ | 11108동 | |
| 2025-09-26 | 4억 3,300 | 74.40㎡ | 18202동 | |
| 2025-09-17 | 4억 5,000 | 74.40㎡ | 3207동 | |
| 2025-06-19 | 4억 4,500 | 74.40㎡ | 19207동 | |
| 2025-06-18 | 4억 5,500 | 74.40㎡ | 12203동 | |
| 2025-03-03 | 4억 2,500 | 74.40㎡ | 15202동 | |
| 2024-11-18 | 3억 9,400 | 74.40㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-11-18 | 3억 9,400 | 74.40㎡ | 19202동 | |
| 2024-10-17 | 4억 4,500 | 74.40㎡ | 20202동 | |
| 2024-07-03 | 4억 | 74.40㎡ | 14105동 | |
| 2024-05-22 | 3억 6,800 | 74.40㎡ | 4202동 | |
| 2024-05-16 | 3억 8,300 | 74.40㎡ | 20202동 | |
| 2024-05-06 | 3억 9,500 | 74.40㎡ | 6104동 | |
| 2024-05-06 | 3억 9,500 | 74.40㎡ | 6104동 | |
| 2024-04-26 | 3억 7,000 | 74.40㎡ | 7201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.