양주자이1단지
경기 양주시 삼숭동 686-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 3억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.5%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 144일 전
- 2026-03-09
- 전세가율 (123㎡)
- 69.1%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 9,000.
양주자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,300 | 1억 3,650 | 74.6% | 4,650만 | 53·35 |
| 74㎡ | 2억 650 | 1억 6,000 | 77.5% | 4,650만 | 18·5 |
| 84㎡ | 2억 3,250 | 1억 4,825 | 63.8% | 8,425만 | 24·4 |
| 123㎡ | 3억 4,000 | 2억 3,500 | 69.1% | 1억 500 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 2,000만 | 120만 | 123㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 100만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 3,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 4,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 4,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 2억 1,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2,000만 | 100만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-01 | 3,000만 | 120만 | 123㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-11 | 2억 3,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 5,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-04-04 | 2억 5,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3억 1,000 | 123.04㎡ | 8107 | |
| 2026-03-09 | 3억 1,000 | 123.04㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-22 | 3억 1,000 | 123.04㎡ | 4107 | |
| 2025-11-28 | 3억 | 123.04㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-22 | 3억 4,000 | 123.04㎡ | 9107 | |
| 2025-08-22 | 3억 4,000 | 123.04㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-10 | 3억 5,000 | 123.04㎡ | 7107 | |
| 2025-01-22 | 3억 9,000 | 123.04㎡ | 11107 | |
| 2024-10-29 | 3억 9,000 | 123.04㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-07-28 | 3억 5,500 | 123.04㎡ | 15107 | |
| 2024-04-26 | 3억 4,800 | 123.04㎡ | 9107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.