광주역자연앤자이
경기 광주시 역동 364 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 4,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 119건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 9억 5,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 61.2%
- 갭 3억 400
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 93건의 중앙값은 7억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 9억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
광주역자연앤자이 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 74㎡22.4평 | 7억 2,250 | 4억 8,000 ~ 8억 7,000 | 24건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 8,400 | 7억 ~ 9억 5,000 | 93건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 119건 · 선은 월 중앙값 전세 134건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 74㎡ | 7억 2,250 | 4억 3,000 | 59.5% | 2억 9,250 | 24·13 |
|---|
| 84㎡ | 7억 8,400 | 4억 8,000 | 61.2% | 3억 400 | 93·101 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대광주역자연앤자이 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-20 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-06 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-12 | 2억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 5,000 | 155만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-29 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-24 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-04-15 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-11 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-03-21 | 4억 6,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-21 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-03-13 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 8,825 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,325만 |
| 2026-03-07 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월24.02 7.426.07 9.4최고 26.06 9.5최저 24.11 7.3 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함광주역자연앤자이 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-25 | 9억 4,000 | 84.55㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 9억 5,000 | 84.55㎡ | 9103동 | |
| 2026-07-08 | 9억 4,000 | 84.55㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 9억 5,000 | 84.55㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 9억 4,500 | 84.55㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 7,500 | 84.55㎡ | 8107동 | |
| 2026-04-30 | 8억 6,000 | 84.55㎡ | 22108동 | |
| 2026-04-28 | 8억 5,000 | 84.54㎡ | 6102동 | |
| 2026-04-27 | 8억 6,000 | 84.55㎡ | 20108동 | |
| 2026-04-26 | 8억 5,000 | 84.55㎡ | 6101동 | |
| 2026-04-25 | 8억 6,000 | 84.55㎡ | 22105동 | |
| 2026-04-23 | 8억 3,000 | 84.55㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 8억 3,500 | 84.55㎡ | 4105동 | |
| 2026-04-11 | 8억 | 84.52㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 8억 | 84.54㎡ | 10104동 | |
| 2026-04-11 | 8억 5,000 | 84.55㎡ | 10107동 | |
| 2026-04-07 | 8억 1,700 | 84.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 8억 1,500 | 84.55㎡ | 16103동 | |
| 2026-03-28 | 8억 1,500 | 84.55㎡ | 23101동 | |
| 2026-03-21 | 8억 4,000 | 84.52㎡ | 14106동 | |
| 2026-03-16 | 8억 4,000 | 84.55㎡ | 26106동 | |
| 2026-03-14 | 8억 4,000 | 84.55㎡ | 13106동 | |
| 2026-03-11 | 8억 2,000 | 84.55㎡ | 16101동 | |
| 2026-02-10 | 8억 2,500 | 84.55㎡ | 20105동 | |
| 2026-02-02 | 8억 6,000 | 84.55㎡ | 24107동 | |
| 2026-01-23 | 8억 2,500 | 84.55㎡ | 20104동 | |
| 2026-01-19 | 8억 2,000 | 84.55㎡ | 26101동 | |
| 2026-01-19 | 8억 2,000 | 84.55㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-01-19 | 8억 2,000 | 84.55㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-01-15 | 7억 9,000 | 84.55㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 1104동 | |
| 2026-01-06 | 8억 2,100 | 84.55㎡ | 28105동 | |
| 2025-12-20 | 7억 7,000 | 84.52㎡ | 6109동 | |
| 2025-12-11 | 7억 6,000 | 84.55㎡ | 4101동 | |
| 2025-12-04 | 8억 3,950 | 84.55㎡ | 10101동 | |
| 2025-11-26 | 8억 500 | 84.55㎡ | 23109동 | |
| 2025-11-23 | 8억 3,000 | 84.54㎡ | 19104동 | |
| 2025-11-01 | 8억 1,000 | 84.55㎡ | 11105동 | |
| 2025-10-28 | 8억 2,000 | 84.55㎡ | 25101동 | |
| 2025-10-26 | 7억 3,500 | 84.52㎡ | 3109동 | |
| 2025-10-25 | 8억 500 | 84.55㎡ | 20101동 | |
| 2025-10-23 | 7억 9,900 | 84.55㎡ | 4107동 | |
| 2025-10-21 | 8억 2,000 | 84.54㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-20 | 7억 7,500 | 84.54㎡ | 29104동 | |
| 2025-10-18 | 7억 8,500 | 84.55㎡ | 14101동 | |
| 2025-10-12 | 8억 1,500 | 84.55㎡ | 9104동 | |
| 2025-10-12 | 8억 1,500 | 84.55㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-29 | 7억 7,000 | 84.55㎡ | 13109동 | |
| 2025-09-26 | 7억 8,400 | 84.55㎡ | 8108동 | |
| 2025-09-18 | 7억 3,800 | 84.55㎡ | 9105동 | |
| 2025-09-15 | 7억 8,800 | 84.55㎡ | 22101동 | |
| 2025-09-11 | 7억 7,000 | 84.52㎡ | 17109동 | |
| 2025-09-11 | 8억 500 | 84.55㎡ | 26105동 | |
| 2025-09-08 | 7억 8,000 | 84.52㎡ | 15109동 | |
| 2025-09-07 | 7억 9,000 | 84.55㎡ | 15105동 | |
| 2025-07-30 | 7억 4,500 | 84.52㎡ | 5109동 | |
| 2025-07-11 | 7억 8,500 | 84.54㎡ | 8102동 | |
| 2025-07-02 | 7억 7,000 | 84.55㎡ | 4103동 | |
| 2025-07-01 | 7억 8,200 | 84.55㎡ | 27101동 | |
| 2025-06-28 | 7억 9,800 | 84.55㎡ | 29106동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.