광주역자연앤자이
경기 광주시 역동 364 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 8억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (74㎡)
- 59.5%
- 갭 2억 9,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 7억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 8억 7,000.
광주역자연앤자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 2,250 | 4억 3,000 | 59.5% | 2억 9,250 | 24·13 |
| 84㎡ | 7억 8,400 | 4억 8,000 | 61.2% | 3억 400 | 93·101 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-11 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-26 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6,000만 | 137만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-12-27 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-12 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-23 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-29 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-25 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-31 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-15 | 4억 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-01-20 | 3억 1,500 | 32만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-01-17 | 4억 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-10 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-08 | 4억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-08 | 4억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-26 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-22 | 6,000만 | 130만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-02-02 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 8억 5,000 | 74.76㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 7,000 | 74.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 3,000 | 74.76㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 6,000 | 74.76㎡ | 22103동 | |
| 2026-04-19 | 6억 8,000 | 74.76㎡ | 1103동 | |
| 2026-04-19 | 6억 9,000 | 74.76㎡ | 1109동 | |
| 2026-04-07 | 7억 2,000 | 74.76㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 6억 7,300 | 74.76㎡ | 1103동 | |
| 2026-03-30 | 7억 5,500 | 74.76㎡ | 8106동 | |
| 2026-02-13 | 7억 6,000 | 74.76㎡ | 24103동 | |
| 2026-01-17 | 7억 6,500 | 74.76㎡ | 23109동 | |
| 2026-01-11 | 7억 5,000 | 74.76㎡ | 26109동 | |
| 2026-01-10 | 7억 1,000 | 74.76㎡ | 3103동 | |
| 2025-10-25 | 7억 3,000 | 74.76㎡ | 18103동 | |
| 2025-09-28 | 6억 7,000 | 74.76㎡ | 2103동 | |
| 2025-09-25 | 7억 5,900 | 74.76㎡ | 12106동 | |
| 2025-06-28 | 7억 4,500 | 74.76㎡ | 28106동 | |
| 2025-06-27 | 6억 9,000 | 74.76㎡ | 5103동 | |
| 2025-06-12 | 7억 1,000 | 74.76㎡ | 26109동 | |
| 2025-05-19 | 7억 500 | 74.76㎡ | 20103동 | |
| 2025-05-09 | 4억 8,000 | 74.76㎡ | 19103동 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 7억 | 74.76㎡ | 21103동 | |
| 2025-01-08 | 7억 500 | 74.76㎡ | 25109동 | |
| 2024-09-30 | 7억 2,500 | 74.76㎡ | 9106동 | |
| 2024-06-08 | 7억 | 74.76㎡ | 12103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.