힐스테이트동탄
경기 화성시 동탄구 목동 491 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 8억 2,900
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 9억 3,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (74㎡)
- 52.4%
- 갭 3억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 7억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 9억 3,000.
힐스테이트동탄
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 6억 2,885 | 3억 5,000 | 55.7% | 2억 7,885 | 34·33 |
| 74㎡ | 7억 2,500 | 3억 8,000 | 52.4% | 3억 4,500 | 67·42 |
| 84㎡ | 8억 1,100 | 4억 3,500 | 53.6% | 3억 7,600 | 136·137 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3,000만 | 158만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 9,900 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-16 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-15 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 9,900 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-04-20 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-21 | 4억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-03 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-19 | 3억 2,000 | 7만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-15 | 4,000만 | 150만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-08 | 2억 8,938 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,378만 |
| 2025-06-13 | 3억 4,650 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-13 | 3억 4,650 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-13 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-04 | 3억 8,500 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-31 | 1억 500 | 89만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-05-31 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-31 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-26 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 | 35만 | 74㎡ | 28 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 9억 2,300 | 74.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 7억 5,000 | 74.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 9억 | 74.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9억 3,000 | 74.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 8억 4,300 | 74.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 2,900 | 74.90㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 | 74.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 3,000 | 74.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 | 74.90㎡ | 222031동 | |
| 2026-05-29 | 7억 6,500 | 74.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 8,000 | 74.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 7억 4,200 | 74.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 8억 2,800 | 74.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 8억 4,500 | 74.98㎡ | 152026동 | |
| 2026-04-24 | 7억 8,500 | 74.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-04-18 | 7억 5,400 | 74.95㎡ | 72026동 | |
| 2026-04-12 | 7억 5,500 | 74.90㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 7억 9,000 | 74.98㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 7억 5,000 | 74.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 7억 2,000 | 74.98㎡ | 42025동 | |
| 2026-03-07 | 7억 1,900 | 74.98㎡ | 22026동 | |
| 2026-02-26 | 7억 5,500 | 74.98㎡ | 162025동 | |
| 2026-02-14 | 7억 2,000 | 74.95㎡ | 122026동 | |
| 2026-02-11 | 7억 700 | 74.95㎡ | 142031동 | |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | 74.98㎡ | 282031동 | |
| 2026-02-07 | 7억 4,500 | 74.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 7억 5,400 | 74.98㎡ | 92031동 | |
| 2026-02-04 | 7억 | 74.90㎡ | 42025동 | |
| 2026-02-03 | 7억 6,300 | 74.98㎡ | 222031동 | |
| 2026-01-30 | 7억 1,400 | 74.95㎡ | 102025동 | |
| 2026-01-29 | 7억 4,000 | 74.98㎡ | 62031동 | |
| 2026-01-17 | 7억 2,000 | 74.95㎡ | 152031동 | |
| 2026-01-10 | 7억 4,000 | 74.98㎡ | 112031동 | |
| 2025-12-29 | 6억 9,700 | 74.95㎡ | 122025동 | |
| 2025-12-28 | 6억 8,500 | 74.90㎡ | 62025동 | |
| 2025-12-24 | 7억 2,500 | 74.90㎡ | 102031동 | |
| 2025-12-06 | 7억 3,000 | 74.98㎡ | 152025동 | |
| 2025-11-29 | 7억 3,000 | 74.95㎡ | 222031동 | |
| 2025-11-28 | 7억 800 | 74.95㎡ | 172025동 | |
| 2025-10-26 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 152026동 | |
| 2025-10-13 | 6억 7,000 | 74.90㎡ | 62026동 | |
| 2025-10-13 | 7억 3,000 | 74.98㎡ | 82025동 | |
| 2025-10-03 | 7억 2,800 | 74.98㎡ | 312031동 | |
| 2025-09-12 | 5억 5,500 | 74.90㎡ | 22026동 | |
| 2025-09-12 | 6억 8,000 | 74.90㎡ | 52031동 | |
| 2025-09-11 | 7억 4,000 | 74.98㎡ | 252026동 | |
| 2025-08-25 | 7억 3,000 | 74.95㎡ | 152026동 | |
| 2025-08-17 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 12026동 | |
| 2025-08-16 | 7억 | 74.90㎡ | 302031동 | |
| 2025-07-25 | 7억 3,000 | 74.98㎡ | 102031동 | |
| 2025-05-23 | 7억 2,500 | 74.98㎡ | 142026동 | |
| 2025-05-21 | 6억 6,900 | 74.95㎡ | 32025동 | |
| 2025-04-17 | 6억 9,000 | 74.90㎡ | 82026동 | |
| 2025-04-12 | 6억 9,500 | 74.95㎡ | 112026동 | |
| 2025-04-02 | 7억 500 | 74.95㎡ | 142031동 | |
| 2025-03-31 | 7억 2,500 | 74.98㎡ | 82026동 | |
| 2025-03-29 | 6억 9,000 | 74.90㎡ | 112025동 | |
| 2025-03-21 | 6억 9,300 | 74.90㎡ | 252026동 | |
| 2025-03-21 | 6억 9,300 | 74.90㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-03-17 | 7억 3,000 | 74.98㎡ | 102031동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.