이편한세상동탄

경기 화성시 동탄구 목동 478 · 2018년 준공

최근 수준 (89㎡): 6억 8,250; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 32%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.0%; 최고 7억 5,000
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (89㎡): 59.3%; 갭 2억 7,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 89㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 7억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

이편한세상동탄 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
60㎡18.2평	5억 2,400	4억 8,000 ~ 5억 8,500	12건
74㎡22.4평	5억 6,000	5억 2,000 ~ 6억 8,000	47건
84㎡25.4평	6억 1,500	5억 4,000 ~ 7억 2,500	97건
89㎡26.9평	6억 7,500	5억 9,500 ~ 7억 5,000	31건
102㎡30.9평	7억 7,000	6억 ~ 8억 5,500	10건
116㎡35.1평	7억 4,000	7억 4,000 ~ 7억 4,000	1건

전용 89㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

60㎡74㎡84㎡89㎡102㎡116㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 42건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
60㎡	5억 2,400	3억 2,000	61.1%	2억 400	12·12
74㎡	5억 6,000	3억 4,000	60.7%	2억 2,000	47·29
84㎡	6억 1,500	3억 5,000	56.9%	2억 6,500	97·120
89㎡	6억 7,500	4억	59.3%	2억 7,500	31·35
102㎡	7억 7,000	4억 5,000	58.4%	3억 2,000	10·13
116㎡	7억 4,000	4억	54.1%	3억 4,000	1·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 89㎡대

이편한세상동탄 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	4억 6,000	—	89㎡	21	전세
2026-06-08	5,000만	150만	89㎡	3	월세갱신
2026-06-06	3억 5,000	55만	89㎡	4	월세
2026-05-09	5,000만	170만	89㎡	15	월세
2026-05-01	4억 3,000	—	89㎡	3	전세
2026-04-15	4억 3,000	—	89㎡	20	전세
2026-04-09	4억 2,000	—	89㎡	3	전세갱신
2026-03-14	4억 2,000	—	89㎡	5	전세
2026-03-11	4억	—	89㎡	5	전세
2026-02-27	1억 5,750	105만	89㎡	20	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-02-12	3억 5,000	—	89㎡	23	전세갱신직전 대비 +1억
2026-02-04	4억	—	89㎡	14	전세갱신
2026-01-21	4억	—	89㎡	4	전세
2025-12-30	1억 8,000	90만	89㎡	25	월세
2025-12-24	1억	137만	89㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2025-12-13	2억	95만	89㎡	9	월세
2025-11-12	4억	—	89㎡	2	전세
2025-11-11	5,000만	150만	89㎡	13	월세
2025-10-26	4억	—	89㎡	12	전세
2025-10-26	4억	—	89㎡	12	전세
2025-09-13	4억	—	89㎡	10	전세
2025-09-07	3억 8,000	—	89㎡	22	전세
2025-09-05	3억 7,000	—	89㎡	13	전세
2025-08-29	3억 6,000	—	89㎡	8	전세
2025-08-25	3억 5,000	—	89㎡	16	전세
2025-07-11	4억	—	89㎡	12	전세
2025-06-21	4억	—	89㎡	10	전세
2025-06-06	4억	—	89㎡	15	전세
2025-04-16	2억 5,000	53만	89㎡	7	월세
2025-03-17	5,000만	155만	89㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 89㎡

13개월

24.05 6.726.07 6.9최고 26.07 6.9최저 25.09 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

38건 · 해제 4건 포함

이편한세상동탄 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	6억 9,000	89.85㎡	11	등기 미확인
2026-06-30	7억 5,000	89.85㎡	11	등기 미확인
2026-06-30	7억 5,000	89.85㎡	11	해제
2026-06-30	6억 5,000	89.85㎡	1	등기 미확인
2026-06-25	6억 3,000	89.85㎡	6	등기 미확인
2026-06-22	7억	89.85㎡	212107동
2026-06-22	7억 3,000	89.85㎡	24	등기 미확인
2026-06-16	7억	89.85㎡	12	등기 미확인
2026-06-14	5억 9,500	89.01㎡	2	등기 미확인
2026-06-12	7억	89.01㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	7억 3,000	89.01㎡	7	등기 미확인
2026-06-11	7억 3,000	89.01㎡	7	해제
2026-06-09	6억 8,000	89.85㎡	18	등기 미확인
2026-06-08	6억 9,000	89.01㎡	6	등기 미확인
2026-06-06	6억 1,000	89.01㎡	1	등기 미확인
2026-06-04	6억 7,000	89.85㎡	5	등기 미확인
2026-06-02	6억 8,500	89.01㎡	11	등기 미확인
2026-05-28	6억 6,800	89.85㎡	222110동
2026-05-22	6억 7,500	89.85㎡	8	등기 미확인
2026-05-20	6억 9,000	89.01㎡	14	등기 미확인
2026-05-13	6억 8,000	89.85㎡	12	등기 미확인
2026-05-08	6억 4,500	89.85㎡	222110동
2026-04-30	6억 8,000	89.85㎡	92107동
2026-04-27	6억 7,500	89.01㎡	9	등기 미확인
2026-04-11	6억 6,500	89.85㎡	9	등기 미확인
2026-03-14	6억 5,300	89.01㎡	222110동
2026-02-24	6억 8,800	89.01㎡	172106동
2026-02-12	6억 6,000	89.85㎡	222107동
2025-12-26	6억 4,500	89.01㎡	12106동
2025-09-19	6억 4,500	89.85㎡	172110동
2025-06-26	6억 7,000	89.01㎡	92106동
2025-04-19	6억 5,000	89.01㎡	212107동
2025-04-19	6억 5,000	89.01㎡	21	해제
2024-10-16	6억 5,000	89.85㎡	182110동
2024-06-28	6억 8,000	89.01㎡	152106동
2024-06-20	6억 3,000	89.01㎡	112110동
2024-05-02	6억 7,000	89.01㎡	22	해제
2024-05-02	6억 7,000	89.01㎡	222106동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.