반도유보라아이비파크3
경기 화성시 동탄구 여울동 1044 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 7,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (74㎡)
- 53.8%
- 갭 3억 450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 6억 5,950입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,900, 가장 높은 거래 7억 9,000.
반도유보라아이비파크3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,500 | 3억 3,038 | 55.5% | 2억 6,462 | 125·42 |
| 74㎡ | 6억 5,950 | 3억 5,500 | 53.8% | 3억 450 | 34·9 |
| 84㎡ | 7억 8,700 | 3억 8,000 | 48.3% | 4억 700 | 29·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-06-10 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-04-06 | 2억 | 66만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-06 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-17 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-01 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-15 | 3억 4,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 7억 6,000 | 74.95㎡ | 31813동 | |
| 2026-05-16 | 7억 9,000 | 74.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 7,500 | 74.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 7억 7,800 | 74.42㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 5,500 | 74.42㎡ | 141812동 | |
| 2026-03-21 | 7억 4,800 | 74.42㎡ | 111811동 | |
| 2026-03-14 | 7억 4,800 | 74.95㎡ | 161804동 | |
| 2026-02-07 | 7억 4,000 | 74.95㎡ | 161812동 | |
| 2026-01-27 | 7억 4,000 | 74.42㎡ | 111804동 | |
| 2026-01-16 | 6억 | 74.95㎡ | 21812동 | |
| 2025-12-13 | 7억 1,500 | 74.95㎡ | 51801동 | |
| 2025-12-13 | 7억 1,500 | 74.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-29 | 6억 2,000 | 74.42㎡ | 11813동 | |
| 2025-11-01 | 6억 6,500 | 74.42㎡ | 111812동 | |
| 2025-10-31 | 6억 7,000 | 74.42㎡ | 121813동 | |
| 2025-10-28 | 6억 6,300 | 74.95㎡ | 111804동 | |
| 2025-10-18 | 6억 5,000 | 74.42㎡ | 151812동 | |
| 2025-10-18 | 6억 6,900 | 74.95㎡ | 181812동 | |
| 2025-10-16 | 6억 4,000 | 74.95㎡ | 191811동 | |
| 2025-10-03 | 6억 4,900 | 74.95㎡ | 161811동 | |
| 2025-09-23 | 6억 4,700 | 74.42㎡ | 181811동 | |
| 2025-09-21 | 6억 800 | 74.95㎡ | 41804동 | |
| 2025-09-13 | 6억 7,000 | 74.42㎡ | 201804동 | |
| 2025-09-08 | 6억 3,000 | 74.95㎡ | 121802동 | 직거래 |
| 2025-08-30 | 6억 5,900 | 74.95㎡ | 91811동 | |
| 2025-07-12 | 6억 4,500 | 74.42㎡ | 81813동 | |
| 2025-06-24 | 6억 7,000 | 74.95㎡ | 171812동 | |
| 2025-06-12 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 31804동 | |
| 2025-06-12 | 5억 9,900 | 74.95㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-07 | 6억 6,000 | 74.95㎡ | 131802동 | |
| 2025-01-22 | 6억 5,000 | 74.42㎡ | 151804동 | |
| 2024-12-01 | 6억 2,900 | 74.95㎡ | 91803동 | |
| 2024-11-30 | 6억 250 | 74.95㎡ | 21802동 | |
| 2024-11-16 | 6억 | 74.95㎡ | 21804동 | |
| 2024-09-10 | 6억 4,000 | 74.42㎡ | 111802동 | |
| 2024-08-31 | 6억 4,000 | 74.95㎡ | 171804동 | |
| 2024-07-25 | 6억 3,000 | 74.95㎡ | 191803동 | |
| 2024-07-20 | 6억 4,000 | 74.95㎡ | 101811동 | |
| 2024-05-15 | 6억 4,500 | 74.42㎡ | 61802동 | |
| 2024-05-11 | 6억 5,000 | 74.95㎡ | 171803동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.