레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2
경기 화성시 동탄구 산척동 745 · 2018년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 5억 8,750
- 최근 90일 24건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 101건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (96㎡)
- 60.9%
- 갭 2억 2,475
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 5억 7,475입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 6억 7,000.
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 4억 9,550 | 3억 1,500 | 63.6% | 1억 8,050 | 18·11 |
| 84㎡ | 5억 2,500 | 3억 3,000 | 62.9% | 1억 9,500 | 99·103 |
| 96㎡ | 5억 7,475 | 3억 5,000 | 60.9% | 2억 2,475 | 92·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 | 150만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 6,750 | — | 96㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 152만 | 96㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 137만 | 96㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 4억 | — | 96㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 4,650 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 170만 | 96㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 140만 | 96㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 160만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 8,850 | — | 96㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 160만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 6,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-14 | 3억 9,000 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 7,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 153만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3억 7,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 130만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 9,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 | — | 96㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 150만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 9,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 2,000 | — | 96㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-02-19 | 3억 3,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-13 | 1억 6,000 | 110만 | 96㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 | 110만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3억 4,000 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | 40만 | 96㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 6,000 | 110만 | 96㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 145만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 6억 2,800 | 96.70㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 | 96.70㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 600 | 96.70㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 9,800 | 96.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 8,000 | 96.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 2,000 | 96.79㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-06-26 | 6억 4,000 | 96.70㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 | 96.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 | 96.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 9,800 | 96.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 5,500 | 96.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 1,500 | 96.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 6억 1,200 | 96.70㎡ | 133601 | |
| 2026-06-13 | 5억 7,900 | 96.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 4,500 | 96.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 9,500 | 96.70㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 7,450 | 96.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 9,800 | 96.70㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 5,500 | 96.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 4,500 | 96.79㎡ | 143615 | |
| 2026-05-30 | 5억 7,000 | 96.70㎡ | 123605 | |
| 2026-05-20 | 5억 4,000 | 96.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 1,250 | 96.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 3,800 | 96.70㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 6,000 | 96.70㎡ | 73605 | |
| 2026-05-01 | 5억 500 | 96.70㎡ | 13605 | |
| 2026-04-30 | 5억 7,000 | 96.70㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 5억 9,800 | 96.70㎡ | 163610 | |
| 2026-04-18 | 5억 5,500 | 96.79㎡ | 93609 | |
| 2026-04-14 | 5억 3,300 | 96.70㎡ | 33609 | |
| 2026-04-10 | 5억 7,500 | 96.70㎡ | 113610 | |
| 2026-04-08 | 5억 7,500 | 96.70㎡ | 123610 | |
| 2026-04-04 | 5억 4,000 | 96.70㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 5억 4,900 | 96.70㎡ | 43607 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,700 | 96.70㎡ | 103603 | |
| 2026-03-25 | 5억 4,000 | 96.70㎡ | 33603 | |
| 2026-03-21 | 5억 2,000 | 96.79㎡ | 123607 | |
| 2026-03-14 | 5억 8,000 | 96.70㎡ | 153603 | |
| 2026-03-12 | 5억 | 96.70㎡ | 63614 | |
| 2026-03-10 | 5억 500 | 96.79㎡ | 13607 | |
| 2026-03-05 | 5억 8,500 | 96.70㎡ | 63602 | |
| 2026-02-07 | 5억 1,000 | 96.79㎡ | 43609 | |
| 2026-02-06 | 5억 7,900 | 96.70㎡ | 153609 | |
| 2026-02-02 | 5억 8,500 | 96.70㎡ | 183603 | |
| 2026-01-26 | 5억 9,300 | 96.79㎡ | 203613 | |
| 2026-01-21 | 5억 8,500 | 96.70㎡ | 123601 | |
| 2026-01-10 | 6억 200 | 96.70㎡ | 93614 | |
| 2026-01-07 | 5억 7,000 | 96.79㎡ | 113613 | |
| 2026-01-07 | 5억 9,700 | 96.79㎡ | 163613 | |
| 2025-12-20 | 5억 2,000 | 96.79㎡ | 23614 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,800 | 96.70㎡ | 83609 | |
| 2025-12-13 | 5억 6,000 | 96.70㎡ | 43604 | |
| 2025-12-01 | 5억 7,200 | 96.79㎡ | 133613 | |
| 2025-11-21 | 5억 5,250 | 96.79㎡ | 133609 | |
| 2025-11-15 | 5억 7,500 | 96.70㎡ | 193601 | |
| 2025-11-08 | 6억 900 | 96.70㎡ | 73601 | |
| 2025-11-07 | 5억 6,800 | 96.79㎡ | 103609 | |
| 2025-11-01 | 5억 7,500 | 96.70㎡ | 123603 | |
| 2025-11-01 | 5억 6,500 | 96.70㎡ | 83609 | |
| 2025-10-27 | 5억 5,400 | 96.70㎡ | 53604 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.