동탄2아이파크2단지
경기 화성시 동탄구 장지동 1011 · 2019년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 5억 7,150
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 6억 2,800
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (96㎡)
- 64.3%
- 갭 2억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 5억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 1,500.
동탄2아이파크2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 2,300 | 3억 4,000 | 65.0% | 1억 8,300 | 24·27 |
| 96㎡ | 5억 7,500 | 3억 7,000 | 64.3% | 2억 500 | 22·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-02 | 3억 9,000 | — | 96㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-13 | 3억 7,000 | — | 96㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 4억 2,000 | — | 96㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 150만 | 96㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,300만 | 160만 | 96㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,700만 |
| 2026-03-07 | 2억 5,010 | — | 96㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-29 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 7,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 160만 | 96㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3억 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-18 | 5,000만 | 140만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-11-13 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 145만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-28 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 3,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-11 | 5,000만 | 120만 | 96㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-29 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 125만 | 96㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3억 5,000 | — | 96㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3억 8,000 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-25 | 5,000만 | 140만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2억 9,400 | — | 96㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-07 | 3억 100 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5억 9,900 | 96.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 6,000 | 96.95㎡ | 53432 | |
| 2026-06-20 | 6억 | 96.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,500 | 96.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 8,000 | 96.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 6,800 | 96.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 6,000 | 96.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 2,000 | 96.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 5억 7,500 | 96.95㎡ | 103434 | |
| 2026-03-15 | 5억 9,500 | 96.92㎡ | 43437 | |
| 2025-12-26 | 5억 5,000 | 96.92㎡ | 43437 | |
| 2025-12-22 | 5억 6,500 | 96.95㎡ | 133434 | |
| 2025-12-16 | 5억 7,500 | 96.92㎡ | 63436 | |
| 2025-12-09 | 5억 4,500 | 96.92㎡ | 13434 | |
| 2025-07-22 | 6억 | 96.92㎡ | 63431 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 5억 4,700 | 96.92㎡ | 113435 | 직거래 |
| 2025-06-15 | 5억 8,000 | 96.92㎡ | 73437 | |
| 2025-06-10 | 5억 7,000 | 96.92㎡ | 93431 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,000 | 96.95㎡ | 73433 | |
| 2025-01-04 | 5억 9,800 | 96.95㎡ | 153439 | |
| 2024-09-07 | 6억 1,500 | 96.92㎡ | 83438 | |
| 2024-08-10 | 5억 5,500 | 96.95㎡ | 13433 | |
| 2024-07-11 | 6억 2,000 | 96.92㎡ | 73435 | |
| 2024-06-17 | 6억 2,000 | 96.92㎡ | 133433 | |
| 2024-05-01 | 6억 2,800 | 96.92㎡ | 153436 | |
| 2024-04-13 | 5억 6,300 | 96.95㎡ | 23435 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.