동탄2신도시 베라체
경기 화성시 동탄구 목동 477 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 5,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 5억 9,400
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (74㎡)
- 63.6%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 5억 9,400.
동탄2신도시 베라체
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,000 | 3억 400 | 59.6% | 2억 600 | 94·109 |
| 74㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,000 | 63.6% | 1억 9,500 | 49·45 |
| 84㎡ | 5억 8,800 | 3억 5,000 | 59.5% | 2억 3,800 | 17·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,600만 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 132만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 147만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-19 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 105만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-15 | 3억 4,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-15 | 3억 4,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-31 | 2억 5,000 | 41만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-18 | 1,000만 | 140만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 8,084 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +861만 |
| 2025-11-28 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 4,125 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,625만 |
| 2025-11-23 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-28 | 7,000만 | 120만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-28 | 7,000만 | 120만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-01 | 4,000만 | 140만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 5,000 | 74.97㎡ | 42146동 | |
| 2026-06-10 | 5억 9,400 | 74.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 5억 8,000 | 74.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 4,800 | 74.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 4,800 | 74.97㎡ | 192142동 | |
| 2026-04-25 | 5억 3,350 | 74.97㎡ | 72145동 | |
| 2026-04-11 | 5억 4,800 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 172147동 | |
| 2026-03-27 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-03-27 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 122145동 | |
| 2026-03-20 | 5억 5,500 | 74.98㎡ | 92144동 | |
| 2026-03-18 | 5억 | 74.97㎡ | 102145동 | |
| 2026-03-01 | 4억 7,300 | 74.98㎡ | 22145동 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 5억 4,000 | 74.97㎡ | 62146동 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,900 | 74.97㎡ | 12141동 | |
| 2026-01-22 | 5억 4,800 | 74.98㎡ | 182144동 | |
| 2026-01-17 | 5억 3,500 | 74.97㎡ | 142149동 | |
| 2026-01-17 | 5억 3,800 | 74.97㎡ | 82149동 | |
| 2025-12-20 | 5억 3,500 | 74.97㎡ | 52147동 | |
| 2025-12-13 | 5억 5,300 | 74.98㎡ | 112141동 | |
| 2025-11-29 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 102144동 | |
| 2025-11-28 | 5억 3,500 | 74.97㎡ | 122141동 | |
| 2025-11-23 | 5억 5,700 | 74.98㎡ | 182149동 | |
| 2025-11-16 | 5억 4,200 | 74.98㎡ | 152144동 | |
| 2025-11-13 | 5억 2,500 | 74.97㎡ | 112141동 | |
| 2025-11-10 | 5억 4,000 | 74.98㎡ | 182141동 | |
| 2025-11-08 | 5억 3,450 | 74.97㎡ | 162146동 | |
| 2025-10-29 | 5억 1,500 | 74.98㎡ | 142144동 | |
| 2025-10-26 | 5억 3,500 | 74.97㎡ | 72146동 | |
| 2025-10-20 | 5억 | 74.97㎡ | 202144동 | |
| 2025-10-16 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 122142동 | |
| 2025-10-03 | 5억 2,800 | 74.98㎡ | 132149동 | |
| 2025-09-12 | 5억 1,300 | 74.98㎡ | 42145동 | |
| 2025-08-13 | 5억 1,200 | 74.97㎡ | 132149동 | |
| 2025-06-14 | 5억 3,000 | 74.97㎡ | 52142동 | |
| 2025-06-07 | 5억 4,000 | 74.98㎡ | 192144동 | |
| 2025-05-13 | 5억 2,200 | 74.97㎡ | 172142동 | |
| 2025-04-05 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-05 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-05 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 82142동 | |
| 2025-04-05 | 4억 500 | 74.98㎡ | 42149동 | |
| 2025-03-21 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 152145동 | |
| 2025-03-21 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-15 | 5억 4,400 | 74.98㎡ | 52144동 | |
| 2025-03-12 | 5억 2,500 | 74.97㎡ | 182149동 | |
| 2025-03-11 | 5억 2,500 | 74.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-03-05 | 5억 5,000 | 74.97㎡ | 122147동 | |
| 2025-02-21 | 5억 5,000 | 74.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-02-08 | 5억 3,800 | 74.97㎡ | 82146동 | |
| 2025-02-08 | 5억 3,800 | 74.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-20 | 5억 3,800 | 74.97㎡ | 112146동 | |
| 2024-11-26 | 5억 2,800 | 74.97㎡ | 22141동 | |
| 2024-11-26 | 5억 2,800 | 74.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-21 | 5억 3,500 | 74.97㎡ | 22147동 | |
| 2024-10-07 | 5억 5,700 | 74.97㎡ | 202149동 | |
| 2024-07-18 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 72141동 | |
| 2024-07-09 | 5억 5,000 | 74.97㎡ | 182146동 | |
| 2024-06-29 | 5억 4,000 | 74.98㎡ | 142141동 | |
| 2024-05-28 | 5억 | 74.97㎡ | 42145동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.