동탄호수자이파밀리에
경기 화성시 동탄구 장지동 963 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 6,800
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.6%
- 최고 9억 1,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 58.7%
- 갭 2억 9,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 7억 1,600입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,500, 가장 높은 거래 9억 1,000.
동탄호수자이파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 7,600 | 2억 9,200 | 61.3% | 1억 8,400 | 68·100 |
| 59㎡ | 5억 8,725 | 3억 4,575 | 58.9% | 2억 4,150 | 104·72 |
| 74㎡ | 6억 4,100 | 3억 8,500 | 60.1% | 2억 5,600 | 26·18 |
| 84㎡ | 7억 1,600 | 4억 2,000 | 58.7% | 2억 9,600 | 46·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 950 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-06-17 | 5,250만 | 152만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-06-10 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-30 | 1억 5,000 | 98만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-05-09 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 175만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-06 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 5,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 5,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 | 30만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 3억 1,390 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,490만 |
| 2026-03-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 4억 1,475 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 7,000 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-25 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 152만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-04 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-02 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 9억 1,000 | 84.76㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 9억 1,000 | 84.76㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 500 | 84.76㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 500 | 84.76㎡ | 123206동 | |
| 2026-06-11 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-06-10 | 8억 2,700 | 84.76㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-06-03 | 7억 1,800 | 84.76㎡ | 33207동 | |
| 2026-06-03 | 7억 1,000 | 84.76㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-03 | 8억 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 6,000 | 84.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 9,700 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 7억 5,500 | 84.76㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 63205동 | |
| 2026-05-22 | 7억 4,000 | 84.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 6,800 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 4,800 | 84.76㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-26 | 7억 1,000 | 84.76㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 7억 3,900 | 84.76㎡ | 93211동 | |
| 2026-04-11 | 7억 2,500 | 84.76㎡ | 193207동 | |
| 2026-03-21 | 7억 5,500 | 84.76㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-21 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 123201동 | |
| 2026-03-13 | 7억 3,000 | 84.76㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 7억 2,900 | 84.76㎡ | 143211동 | |
| 2026-01-27 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 53201동 | |
| 2026-01-15 | 7억 1,250 | 84.98㎡ | 133207동 | |
| 2026-01-03 | 7억 1,000 | 84.76㎡ | 133206동 | |
| 2025-12-17 | 7억 2,000 | 84.76㎡ | 93201동 | |
| 2025-12-13 | 7억 1,700 | 84.76㎡ | 203201동 | |
| 2025-11-25 | 6억 6,500 | 84.98㎡ | 23211동 | |
| 2025-11-22 | 7억 1,900 | 84.76㎡ | 83201동 | |
| 2025-11-17 | 6억 9,500 | 84.76㎡ | 33201동 | |
| 2025-11-15 | 6억 8,500 | 84.76㎡ | 43207동 | |
| 2025-11-08 | 6억 8,000 | 84.76㎡ | 43206동 | |
| 2025-11-01 | 7억 500 | 84.76㎡ | 83206동 | |
| 2025-09-13 | 7억 1,500 | 84.76㎡ | 103206동 | |
| 2025-09-10 | 7억 | 84.98㎡ | 153207동 | |
| 2025-08-09 | 6억 9,500 | 84.76㎡ | 153206동 | |
| 2025-08-07 | 7억 200 | 84.76㎡ | 93211동 | |
| 2025-06-08 | 6억 9,500 | 84.76㎡ | 143211동 | |
| 2025-06-05 | 7억 1,000 | 84.76㎡ | 63206동 | |
| 2025-04-25 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 33201동 | |
| 2025-04-25 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-17 | 7억 2,400 | 84.76㎡ | 113205동 | |
| 2025-04-12 | 6억 9,800 | 84.76㎡ | 133205동 | |
| 2025-04-01 | 6억 9,900 | 84.76㎡ | 123211동 | |
| 2025-03-17 | 6억 9,800 | 84.76㎡ | 133201동 | |
| 2025-03-08 | 7억 200 | 84.76㎡ | 123201동 | |
| 2025-01-08 | 7억 600 | 84.76㎡ | 143201동 | |
| 2025-01-05 | 7억 | 84.76㎡ | 53201동 | |
| 2024-11-02 | 7억 300 | 84.76㎡ | 73211동 | |
| 2024-10-27 | 7억 | 84.76㎡ | 113207동 | |
| 2024-07-25 | 7억 4,200 | 84.76㎡ | 83205동 | |
| 2024-06-22 | 6억 7,300 | 84.76㎡ | 73207동 | |
| 2024-06-16 | 7억 400 | 84.76㎡ | 133201동 | |
| 2024-04-08 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 133211동 | |
| 2024-04-06 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 83211동 | |
| 2024-04-03 | 7억 500 | 84.76㎡ | 73201동 | |
| 2024-03-30 | 7억 100 | 84.76㎡ | 93207동 | |
| 2024-03-30 | 7억 100 | 84.76㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.