동탄호수자이파밀리에
경기 화성시 동탄구 장지동 963 · 2018년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 5억 2,400
- 최근 90일 22건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (51㎡)
- 61.3%
- 갭 1억 8,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 4억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 5억 8,000.
동탄호수자이파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 7,600 | 2억 9,200 | 61.3% | 1억 8,400 | 68·100 |
| 59㎡ | 5억 8,725 | 3억 4,575 | 58.9% | 2억 4,150 | 104·72 |
| 74㎡ | 6억 4,100 | 3억 8,500 | 60.1% | 2억 5,600 | 26·18 |
| 84㎡ | 7억 1,600 | 4억 2,000 | 58.7% | 2억 9,600 | 46·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-24 | 3,000만 | 135만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-22 | 3,000만 | 135만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 3,500 | — | 51㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,500 |
| 2026-07-10 | 2억 390 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 390 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 866 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +993만 |
| 2026-06-16 | 3억 4,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,636 |
| 2026-06-10 | 2억 4,150 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 8,000만 | 100만 | 51㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-06 | 3억 2,550 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-06-01 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-27 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2,300만 | 94만 | 51㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 120만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3억 | — | 51㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-05-02 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 100만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 120만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-05 | 3억 4,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 125만 | 51㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 125만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5억 8,000 | 51.14㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 4,000 | 51.14㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 5,000 | 51.75㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 4,000 | 51.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 5,000 | 51.14㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 3,000 | 51.14㎡ | 173208동 | |
| 2026-06-24 | 5억 6,000 | 51.14㎡ | 173209동 | |
| 2026-06-24 | 5억 3,000 | 51.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 9,300 | 51.75㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 3,000 | 51.75㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 9,000 | 51.75㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 2,800 | 51.75㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 2,000 | 51.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 3,000 | 51.14㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 9,800 | 51.14㎡ | 73209동 | |
| 2026-06-05 | 5억 | 51.75㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 1,000 | 51.75㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 51.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 9,500 | 51.75㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 9,900 | 51.14㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 8,900 | 51.75㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 7,000 | 51.75㎡ | 93210동 | |
| 2026-04-18 | 4억 7,700 | 51.14㎡ | 203210동 | |
| 2026-04-11 | 4억 9,800 | 51.14㎡ | 183208동 | |
| 2026-03-30 | 4억 8,200 | 51.14㎡ | 63209동 | |
| 2026-03-30 | 4억 8,000 | 51.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 4억 8,400 | 51.75㎡ | 123210동 | |
| 2026-03-27 | 4억 7,500 | 51.75㎡ | 63208동 | |
| 2026-03-27 | 4억 9,000 | 51.75㎡ | 43210동 | |
| 2026-03-27 | 4억 7,500 | 51.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-26 | 4억 7,200 | 51.75㎡ | 93208동 | |
| 2026-03-18 | 4억 7,000 | 51.14㎡ | 133209동 | |
| 2026-03-16 | 4억 6,900 | 51.14㎡ | 153208동 | |
| 2026-03-16 | 4억 7,500 | 51.75㎡ | 153209동 | |
| 2026-03-14 | 4억 7,500 | 51.75㎡ | 193210동 | |
| 2026-03-08 | 4억 6,000 | 51.75㎡ | 93209동 | |
| 2026-02-27 | 4억 6,000 | 51.75㎡ | 163210동 | |
| 2026-02-21 | 4억 6,000 | 51.75㎡ | 123210동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,700 | 51.14㎡ | 183209동 | |
| 2026-01-09 | 4억 5,500 | 51.75㎡ | 43208동 | |
| 2025-12-23 | 4억 7,000 | 51.75㎡ | 73209동 | |
| 2025-12-16 | 4억 7,400 | 51.75㎡ | 133209동 | |
| 2025-12-13 | 4억 7,000 | 51.14㎡ | 73210동 | |
| 2025-12-13 | 4억 8,000 | 51.75㎡ | 73208동 | |
| 2025-12-06 | 4억 6,500 | 51.75㎡ | 153209동 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,000 | 51.75㎡ | 93210동 | |
| 2025-11-15 | 4억 7,900 | 51.75㎡ | 113209동 | |
| 2025-11-03 | 4억 7,000 | 51.75㎡ | 73210동 | |
| 2025-11-01 | 4억 5,700 | 51.75㎡ | 123208동 | |
| 2025-10-25 | 4억 6,000 | 51.75㎡ | 143208동 | |
| 2025-06-27 | 4억 7,300 | 51.14㎡ | 103209동 | |
| 2025-06-07 | 4억 7,700 | 51.75㎡ | 73208동 | |
| 2025-05-17 | 4억 7,500 | 51.75㎡ | 123209동 | |
| 2025-04-23 | 4억 3,500 | 51.75㎡ | 143209동 | |
| 2025-04-05 | 4억 4,000 | 51.75㎡ | 13209동 | |
| 2025-04-05 | 4억 7,000 | 51.75㎡ | 113208동 | |
| 2025-04-04 | 4억 6,000 | 51.75㎡ | 53210동 | |
| 2025-03-14 | 4억 6,500 | 51.75㎡ | 73208동 | |
| 2025-03-14 | 4억 6,800 | 51.75㎡ | 173208동 | |
| 2025-02-20 | 4억 6,500 | 51.75㎡ | 63210동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.